我的房屋使用证是县国土局办理的，上面写的是国有，商住。土地是集体的，这个算小产权房吗？

Question

我的房屋使用证是县国土局办理的，上面写的是国有，商住。土地是集体的，这个算小产权房吗？
我的房产证可是廊坊市香河县国土资源局发放的？

Answer 1

你的房产证有两个问题，一个是小产权的，还有一个上面写的是商住，一般住宅都是70年产权，你这个肯定是50年产权了。

Answer 2

属于，大产权房子房本都是私有房产，不是国有的。 按你说的分析，肯定是小产权的，这跟在哪颁发的没有关系，土地是集体的，使用证注明是国有，基本就是小产权了。详细的你可以去当地的房地产交易管理中心咨询。

Answer 3

算小产权房!但是集体证只有使用权没有买卖权!!

Answer 4

不算，只要是县级以上国土局发的国有土地使用证就不属于小产权。应该还有使用期限的。