上海的房贷最新政策主要体现在以下几个方面：
首先，为了落实“房住不炒”的定位，政策对首套住房商业性个人住房贷款利率下限不再设定，这主要是为了更好地支持城市刚性住房需求。这样，购买首套房的居民可能获得更为优惠的贷款利率。
其次，对于购买第二套改善性住房的贷款政策，个人住房公积金贷款利率政策下限按现行规定执行，而商业性个人住房贷款利率政策下限则在现行规定基础上继续下调。这表示，购买第二套房的居民在家庭财务状况允许的情况下，也能得到一定的贷款支持。
再者，政策还明确提到了精准有力落实好差别化住房信贷政策。这表示，政策的制定和实施将会考虑到不同的购房需求和家庭财务状况，以实现更为公平和精准的贷款支持。
总的来说，上海的房贷最新政策旨在支持刚性和改善性住房需求，通过差别化的住房信贷政策，更好地满足居民的购房需求，同时也有助于稳定房地产市场。