建设工程监理费取费标准

Question

如题所述

Answer 1

工程监理费取费标准是以建筑安装工程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程按乘以1.6%的费率来计算，国际招标工程按乘以3.5%的费率来计算。
工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。
一、监理费的计算方法主要有：
(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。
一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。
采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。
工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。
(2)工资加一定比例的其他费用计算法。
这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。
这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外，其他各项直接费用等均由业主另行支付。
一般情况下，较少采用这种方法，因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面，业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。
(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时，也可以是工作日或月)，按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。
单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础，加上一定的管理费和利润(税前利润)。
采用这种方法时，监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。
按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。
由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加。
因而，单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。
二、内容构成
建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。
1、直接成本。指监理企业履行监理合同时所发生的成本。
2、间接成本。指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支
3、利润。指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。
4、税金。指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税金总额，如营业税、所得税、印花税等。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第三十二条　建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。