住一楼要交电梯维护费么

Question

如题所述

Answer 1

住一楼的业主通常需要交纳电梯维护费。这是因为电梯作为高层住宅的共有部分，其运行和维护成本不会因部分业主不使用而降低。根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，即使一楼业主使用电梯的频率较低，也需要承担电梯维护的费用。

此外，物业费通常包含了电梯维护费，而物业费的收取是基于全体业主对共有部分的共同管理和维护责任。因此，一楼业主在享受物业服务的同时，也需要履行交纳包括电梯维护费在内的物业费的义务。

需要注意的是，在一些特殊情况下，如房屋销售前在房屋使用管理维修公约中明确限定并经全体购房人认可，或者业主委员会召集全体业主讨论并一致同意部分业主的花费能够减免且物业公司也接受这一结果，底层住户可能不缴或少缴电梯费。但这些情况需要符合特定的条件和程序。

综上所述，住一楼的业主一般需要交纳电梯维护费，除非符合特定的减免条件。