权属暂时未收回的土地怎么出让？

Question

如题所述

Answer 1

中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种不同的性质出现，
一、出让 有偿出让 开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房
二、划拨 无偿划拨 含有国家福利在内的一些住房土地
三、国有土地 以上两种现象，经过一次交易的二次发证就标有国有了，这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用（具体缴费时间配合产权证使用期限最高年限70年）

Answer 2

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；. 第三条 契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
因此，出让土地需要缴纳契税。