人才住房是可以购买和出售的。
1、居住在政府发放的人才公寓内，居住满五年后，方可根据当地的市场价，申请购房。而且，在购买之后，五年内，不得再卖。
2、关于销售的定价，销售的定价，是指在购买的时候，在当地的市场价。由业主方根据所在地区和同等质量的商品住宅的市场价确定，并在租房合同中注明。
加强对人才住房的业务管理由财政出资建造的、由政府购买的、由政府出资建造的、由政府出资购买的、只能出租、不能出售、只能循环利用的人才住房。由住房建设部门组织实施，可以采取公开招标方式，也可以将经营项目委托给具备相应资格的经营企业对以市场为基础的、以居住为目的的、以市场为导向的、以租赁为主的、以房屋为单位的，可以实行十年以上的租赁期，从房屋产权登记开始计算。在约定的租期结束后，可以按照相关政策将房屋改成以市场为导向的出租房，或者按照相关政策缴纳了土地出让金后，按照当地的房价进行出售，政府拥有优先购买的权利。对使用已有储备的非居住用地建造的人才住房，只允许出租，不允许转让，也不允许变相转让。人才承租租赁型人才住房，可以与其签订一份租期不超过3年的租赁合同。在到期之后，如果有需求，并且仍然符合申请条件，就可以进行一次续租，续租期限不会超过3年。在租住期间，如果出现了违约情况，将会被取消其产权型人才住房的购买资格。