自己租的房子转租要告诉房东吗(转租不出去就要一直交房租吗)

Question

如题所述

Answer 1

在现代社会，租房现象普遍，对于在外工作的个人而言，转租成为了一个常见的解决短期不租房的选择。当考虑转租已租住房屋时，一个关键问题是：是否需要告知房东？根据《民法典》第七百一十六条，承租人若想将房屋转租给他人，必须事先征得房东的同意。未经同意的转租可能会导致出租人解除合同，承租人需承担相应责任。

转租过程中，如果转租未能成功，房屋的使用权仍然属于原租户，这意味着在转租未完成前，租户仍需按照原租赁合同缴纳房租。法律定义的转租是指承租人在租赁期间将部分或全部房屋再出租，而这种行为需要得到房东的明确许可。对于二次转租，签订合同是必不可少的步骤。以下是合同签订的一些基本要点：

首先，必须得到原房东的书面同意。
合同双方需提供身份证明和房屋所有权证明进行核实。
合同内容应涵盖租赁物名称、用途、租赁期限、租金支付等关键条款，以及维修责任等。
经双方协商一致后，合同即告生效。

综上所述，转租前通知房东并获得其同意是必要的，转租过程中的法律责任和合同条款也应得到充分理解和遵守。在转租未能如愿的情况下，租户仍需履行原有的租房义务，确保租金的支付。