随着我国经济的发展和住房政策改革，人们的生活方式和需求正在发生深刻变化。智能小区应运而生，它以满足居民现代化生活和精神需求为目标。在智能小区中，居民可以足不出户享受便利服务，如电子购物、网上医疗、虚拟参观、家庭设备远程控制等。家庭智能化系统包括预留电话、电视接口、可视对讲门铃、网络接口等，同时配备安全监控设备，保障家庭安全。
小区的综合布线系统是实现这些功能的关键，它采用标准化设计，将通信、电视、公共设备监测、报警、自动化管理等众多系统整合，提高管理效率并便于维护。智能化小区的网络系统，如高速互联网，使得“上网”成为居民日常生活的一部分，提供公共信息和国际互联网服务，实现家庭办公和生活便利化。
通讯系统则包括PABX、无线通信、卫星通信，确保紧急联络和信息传递。CATV系统提供丰富节目，通过智能布线实现集中控制。设备自控系统则自动化管理公共设施，如水、电、电梯等，提高能源效率。安全防范系统包括电视监控、防盗报警、消防报警，确保住户安全。
对讲系统和三表抄表系统则提供便捷的访客管理与住户信息查询，智能抄表系统提高了抄表效率和准确性。物业管理系统实现工程设计、居民信息、设备维护、收费自动化等多方面的科学管理。停车库管理系统则有序管理机动车停放。增值服务系统则涵盖了远程服务、网络娱乐、信息交流等多个方面，极大地丰富了居民的生活体验。
智能化小区（大厦）是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。