二手房买卖买家给了首付我就要给房产证吗？

Question

中介说买家先给我5万定金，接着给30%房款，然后我就需要把房产证转给买家给他去做抵押，这样银行才能给他放贷，有这样的道理？不是卖家收到全款才真正把房产转移的吗？我才收了30%就要把房子给买家抵押？？？

Answer 1

是这样的。
卖家收到全款才转移房产过户是全款买房的情况。
按揭买房就是收首付过户，因为接下来在余款是银行直接放贷到卖家预留给银行的帐号上的。