建楼房过程中，有哪些工程可干？

Question

我这边有个关系可以揽活，但是我不懂建设楼房从前期到后期都有哪些工程是单独可干的，要详细点的，比如：1打桩2降水3楼房挖槽之类的，这样的

Answer 1

很多都可以单干的，打桩肯定不行了，需要有专业的公司。挖槽可以，你找设备，就是按设计挖土（技术方面又施工方技术员指导）。然后就是 分包钢筋，找钢筋工绑钢筋（不过你也得有设备，调直机弯钩机之类，不过有的施工单位会提供。这是钢筋总包，你也可以只负责找几个劳动力绑钢筋），然后就是模板，这需要你找木工（如果用木模板的话），还有就是脚手架，你可以找人搭脚手架，再有就是你可以给公司提供建材（这个比较赚钱），等追问

我可能解释的不够详细，我的意思是，不用考虑有没有设备和资金问题，就是我们这里有一家开发商和我关系很好，甲方目前正准备开发大概有500亩地，建社区，从前期到后期，整个社区建设过程中，我可以去揽哪些工程，如果可以的话，是否能详细告诉我，谢谢。就是大的分项，比如降水，打桩，混凝土灌注，包括后期的土建主体，消防，绿化，监控之类的。

追答

我理解你说的意思，500亩地的项目算是很大了，你没有设备赚的钱当然就少了呀，充其量还是给人打工，挣点零头。就像挖槽一样，你没有挖机，总不能拿铁锹去干吧，（你可以租赁，带司机）。还有包钢筋，现场运来的钢筋都是一定规格的，你没有设备怎么截断，怎么调直，怎么弯曲，（当然你可以找一个这样的包工队伍，然后把项目转包给他们，中间赚取费用，这个最简单），其它几个情况差不多，还有根据施工单位具体情况。除非转包，中间赚取差额。要想带人干，总要有投入，最少工资你得照发吧，现在的项目款到位可是很慢的，没准要自己垫的。

追问

我是揽了活，外包出去，所以我想看看都有什么活可以揽

追答

钢筋，模板，脚手架，算是比较大的了（这三项时间长，是工地常见的分包项目），最好在工地某个一官半职，负责现场的材料（油水大大滴，光红包就不少，其它你懂得）

Answer 2

房屋建筑工程中，按规模分有一类、二类和三类，也就是原来的大、中、小型；按使用性质分有工业建筑和民用建筑，按使用功能分有民用建筑和公共建筑；
1、建筑法规规定，主体结构不得分包，所以房建工程中的其余分部分项工程是允许分包的。
分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。
分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。
一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能等十个分部工程。
2、隐秘工程：
(1)给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用接头或热塑接头，质量保证、能耗少。
(2)电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线，为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，以保证安全，消除隐患。
(3)地板基层。实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。
(4)护墙基层。护墙板有平板式和凹凸式。做法是在墙面上安装30mm×40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的气孔。
(5)门窗套基层。先排设龙骨，然后钉细木工板，表面用饰面夹板钉木线条，避免日后膨胀。
(6)吊顶基层。吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨砂玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。