我向建行贷款100万元 我的还款方式是等额本息还款法

Question

我向建行贷款100万元 我的还款方式是等额本息还款法 我还了一年了 现在的月还款金额是11000元 听他们说第一年必须按银行规定一个月还11000元 一年以后可自由还 那我一下还50万是不是利息就少了

Answer 1

　　等额本息：每期还款(1)：每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款
　　金额中的利息和本金都不相同；
　　提前还款(2)：提前还款后每期还款金额依然保持不变；
　　计息方式(3)：等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。
　　等额本金：简单的说就是前面还的多后面还的越来越少。
　　举例说明：纯商业贷款100万元，年利率4.152%，还款年限10年
　　等额本息：10年后还款￥1,223,686元，总利息￥223,686元

　　等额本金：10年后还款￥1,217,713元，总利息￥209,380元
　　很明显就能看出哪个合适，但是等额本金和等额本息还有一点区别就是月供
　　举例说明：纯商业贷款100万元，年利率4.152%，还款年限10年
　　等额本息： 还款额 本金 利息 期数
　　￥10,197.39 ￥6,736.55 ￥3,460.83 第1期
　　10,197.39 6,759.87 3,437.52 第2期
　　10,197.39 10,127.17 70.22 第119期
　　10,197.39 10,162.22 35.17 最后120期
　　等额本金： ￥11,794.17 ￥8,333.33 ￥3,460.83 第1期
　　￥11,765.33 8,333.33 ￥3,431.99 第2期
　　￥8,391.01 8,333.33 ￥57.68 第119期
　　￥8,362.17 8,333.33 ￥28.84 第120期
　　可以看出等额本金比等额本息没有还的本金要多，前面的还款的压力也比较大，所以要根据个人能力去贷款。

Answer 2

当然少了，按剩余本金重新计算你的月还款额。不过，提前还贷是要银行同意滴。

Answer 3

利息肯定是少了，但对个人而言，最好是等额本金还款法。
如果你当初的贷款合同中有条款规定可以提前还款，你是可以不付违约金的，你已经还款时间越长，提前还款越不划算，因为最先还款额中绝大部分是利息，只还了一年还算可以。