就是在二手房交易过程中，买房给业主的首付款或全款打到业主或中介公司在银行开设的监管账户，银行把这部分资金冻结起来，谁也没法动，交易成功后资金划给业主，交易失败的话划回给买方。这样避免了可能出现的一方违约另一方无法正常拿回属于自己的资金的风险。个人是没法知道这个账户是不是监管账户，需要去银行咨询。
扩展资料：
监管帐户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。
监管模式：
可采用两种不同模式：封闭式专用
账户监管模式和直接监管两种模式。
1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关
资金监管；
2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。
手续费：
非授信项下监管费用5000元/年，可视监管复杂程度酌情收取。
适用对象/条件：
1、与特定授信项目相关的账户资金监管，包括但不限于基本建设贷款、更新改造贷款、
房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、
保理融资等；
2、其它需要对指定账户的特定用途资金进行管理的业务，包括但不限于电子商务的
订金账户、合伙企业的资金账户等。
特色服务：
1、提供收款人监管和用途监管两种服务
2、提供网上查询服务
3、提供母子账户监管服务
办理资料：
封闭式专户开户资料：
1、开立
基本存款账户规定的证明文件；
2、基本存款账户开户登记证；
3、主管部门或其他有关部门的证明；
4、与经办行签订的账户监管协议；
5、账户监管业务审批表。