北京地区公租房变更承租人的条件！求懂法律的大师！姥姥原本是承租人，去世了，然后房子的户口只有姥姥、

Question

北京地区公租房变更承租人的条件！求懂法律的大师！姥姥原本是承租人，去世了，然后房子的户口只有姥姥、妈妈、还有我。我和妈妈都是住了10年以上了。后来妈妈去世，姥姥的其他子女也就是我的舅舅大姨都说他们可以在这里住！请问他们有权利吗？并且他们可以承租房子吗？

Answer 1

　　公租房变更承租人条件
　　1、原承租人死亡或外迁；
　　2、与原承租人为同一户籍；
　　3、是原承租人的家庭成员；
　　4、与原承租人共同居住二年以上；
　　5、没有其他住房。
　　公租房变更承租人准备材料
　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
　　（二）公有住房租赁合同；
　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
　　（六）过户申请书。
　　只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。

Answer 2

与产权单位协商变更承租人，有权利承租的只限于与原承租人一起共同生活的家庭成员。追问

但是物业需要姥姥所有子女签字同意，我可以当承租人吗？隔辈的可以吗。只有我妈和我跟姥姥共同居住

追答

可以，那是因为物业怕将来有纠纷自己承担责任，所以要所有继承人签字同意。

追问

那我怎么操作呢？在他们不签字的情况下当承租人。是不是需要起诉。姥姥的那几个子女都没有跟姥姥共同居住也都有自己的房子。

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追答

如果产权单位不予变更承租人，可以起诉房屋所属产权人，需要原承诺人的承租本、共同居住人的共同居住的证据等材料到当地法院起诉。

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