北京昌平马池口镇有大产权的商品房吗，我要买

Question

红冶家属院是不是啊，还有桥梁厂宿舍，在啥地方啊？

Answer 1

红治家属院好象是，但房子太老了，都80年代房子，你敢买吗？算算吧，从那到现在已过去30多年了，你买了只有40年使用权，不合算。还有就是那些家属院都是都没物业，也没停车位，很是个问题。建议你还是别买了。追问

房子老点只要不坏和老有问题就行，不过没有物业和停车位倒是个问题。主要不是看那的房子便宜些吗，现在好像60平100的样子，哎

追答

这么和你说吧，那边房子属于大产权的不多，红冶在98年和南口轨道机械有限责任公司是一家单位，后来分开了，红治那边情况不大熟悉，但南口这边轨道机械有限责任公司的家属院，没一个是大产权，最近两三年施行的老房子抗议震加固，就没那边的事。国家政策规定，80年以前要加固，80--90年的要节能改造，所有费用由市政府与当地政府合出，但是，所加固的房子，只是针对大产权的，南口大厂家属院那么多楼房子都不在加固行列之内，其原因不是大产权。

既然60平在100个左右，你还不如到百泉庄小产权房那看看来，新房子，在销售中，起码比老房子好多了，位置就是G7（京新高速）百泉庄出口出对面。水屯市场向西第一个红绿灯右拐，那片新房子看看去吧，虽说是小产权，估计价格现在也得一万多一平了。

Answer 2

桥梁厂是大产权的房子，其中最晚盖的是96年的房子，96年之前的都是砖混的，房价要便宜很多，96年的是混凝土框架结构的，非常结实，由于是给厂里职工盖的，其中还有南车的部分领导，所以质量可想而知。
小区内停车位充足，不需要交停车费，暖气费16元每平米，属于市政供暖。
由于小区是南车集团的家属楼，里面住的都是南车职工，所以物业基本上都是厂里管的，每年24元的垃圾清运费。
小区是70年的产权，属于普通住宅，可以落户口的，现在小区周边都在拆迁，比较适合过渡型需求的人群购买。
还有一点，小区离市郊铁路S2号线非常近，到西直门25分钟就可以了。
希望可以帮助你