曲江观山悦项目位于西安市雁塔南路与杜陵东路交汇十字东北角，建设规划用地286.5亩（A、B、C区），建筑面积约50万平米，景观绿化面积约15万平米。曲江观山悦一期总建筑面积约为27.86万平方米，其中住宅22.9万平方米，公建及商业1.2万平方米，地下车库及设备用房、库房3.7万平方米，曲江观山悦由22栋高层住宅楼及临街商业建筑组成，剪力墙结构。
观山悦项目是陕西地方电力房地产公司继“心桥佳苑”、“唐延路40项目”之后运营的又一精品力作，作为市、区政府2009年为解决本区域居住环境、招商引资重点扶持项目，观山悦项目的开发商——陕西地方电力房地产有限责任公司（公司简介）从成立至今业务开展顺利，以“心桥佳苑”、“唐延路40项目”为基底，力求为西安提供高品质住宅为己任，打造行业楷模。
项目概述
曲江观山悦项目总投资18亿元，占地350亩，总建面60万㎡，构建的以“曲江首席情景式坡地私家园林”主题的现代化高尚舒适住宅。项目共分四期开发，一期由22栋小高层、高层构建成的高档建筑群体；
区位交通
项目周边交通体系完善，距离大雁塔正南3公里，北距绕城高速约0.7公里，雁塔南路、航天大道等交通主干道便捷快速，周边7条公交线路畅通无阻；途径长安路、距项目约2公里的地铁2号线2011年建成；途径雁塔南路贯穿航天基地，距项目约500米的地铁4号线2016年—2020年建成，届时项目城市角落风俗畅达；
结构
建筑结构形式为框架剪力墙，层高2.9米，外墙为面砖，局部涂料；
布局
社区住宅由一条坡地景观轴划分为两部分，形成东南、西北景观带，中部17至18层围合景观带布置楼王，外围布置25至32层高层住宅，营造出40-50米的开阔楼间距，如此规划设计保证户户景观均好性及采光通风。增强居住舒适度，美化归家感受，宜商宜住，无论是投资还是自住，都是您独具眼光的不二选择；
户型
基于对舒适居住的深层了解，项目一期精心规划95—200㎡多元户型供您挑选，95平米两居， 124-148平米三居，160-202平米四居以及200-290平米顶部跃层，时尚、灵动、户型方正、功能齐全，户型设计采取纯版和板点式结合，以大面宽、浅进深、明厨明卫等创造全明户型，运用阳台、飘窗等建筑细节增加采光面与观景面；
车位
为减少机动车辆的行进，保证行人安全，社区规划人车严格分流，
车辆由城市交通直达小区地下车库，地下车库停车同时设置直接电梯入户，方便业主回家；一期车位共计1005个停车位（地上车位305个；地下车位700个），充足的车位，足以让您的爱车有一个家；
交房标准
入户单元门为双道入户，材质为铝合金玻璃地弹门。第一道门为入户大堂，不设门禁，满足报箱投放、业主休息使用，第二道门设有门禁；此外全封闭式阳台加之中空玻璃良好的保温降噪功能，为业主打造高舒适、高品质居所；同时项目采用双路供电、市政热源、天然气、给排水等国家建设标准设施进行建设。以上诸多条件，全方位为生活在观山悦的业主提供现代便捷的生活；
绿化
小区一期绿化率高达44%，整体景观绿化良好，无论公共绿化、组团绿化亦或是宅间绿化均为业主打造了一步一景、步移景换的效果；
景观小品
项目景观设计以最大限度保留原生态为出发点，尊重社区由西南向东北过度延伸，利用高低落差6米的坡地特征进行灵感创作，在此借势建景，设计成一条长300多米观山飘绢，形成多层台地景观，此举在曲江极为罕见，堪称首席。此外，景观设计注重处理人、建筑、自然三者之间的和谐关系，力争打造开阖有度、丰富立体的多层景观；社区地面除少量外围停车位之外，全部布置为高品质绿化景观，点缀艺术小品、灵动水系等提高小区品质；
小区共设五大广场：太阳广场、旭日广场、霞飞广场、树阵广场、城市广场，给小区业主提供了休闲、散步、交流的温馨场所；
小区巧妙地设计了碧池叠翠和叠泉两大水系，将潺潺水系、艺术小品等参插其间，增添小区灵性与悠闲；
俗话说：饭后百步走，活到九十九。业主漫步在百步长廊、丛林栈道、翡翠玉阶，既享高贵，又享尊贵和健康。
综述
项目以无法复制的核心环境区位、无可比拟的生活氛围、无法抗拒的实用主义置业理念，锁定全城工作、生活的中高等收入者，旨在提升目标客群的生活环境，提高居住品质，以时尚的理念、实用的户型、实惠的价格回馈所有热爱生活的人们。
作为西安市未来重点开发区域，这里不仅拥有发达的交通体系和生活配套，以及近年来城市的商业文化旅游定位及综合发展，让这里成为西安人居家购房的首选，无可比拟的优越地段让业主充分体验现代高品质生活的便利与舒适。
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http://newhouse.xian.soufun.com/house/3610706698.htm