曲江观山悦项目位于西安市雁塔南路与杜陵东路交汇十字东北角,建设规划用地286.5亩(A、B、C区),建筑面积约50万平米,景观绿化面积约15万平米。曲江观山悦一期总建筑面积约为27.86万平方米,其中住宅22.9万平方米,公建及商业1.2万平方米,地下车库及设备用房、库房3.7万平方米,曲江观山悦由22栋高层住宅楼及临街商业建筑组成,剪力墙结构。
观山悦项目是陕西地方电力房地产公司继“心桥佳苑”、“唐延路40项目”之后运营的又一精品力作,作为市、区政府2009年为解决本区域居住环境、招商引资重点扶持项目,观山悦项目的开发商——陕西地方电力房地产有限责任公司(公司简介)从成立至今业务开展顺利,以“心桥佳苑”、“唐延路40项目”为基底,力求为西安提供高品质住宅为己任,打造行业楷模。
项目概述
曲江观山悦项目总投资18亿元,占地350亩,总建面60万㎡,构建的以“曲江首席情景式坡地私家园林”主题的现代化高尚舒适住宅。项目共分四期开发,一期由22栋小高层、高层构建成的高档建筑群体;
区位交通
项目周边交通体系完善,距离大雁塔正南3公里,北距绕城高速约0.7公里,雁塔南路、航天大道等交通主干道便捷快速,周边7条公交线路畅通无阻;途径长安路、距项目约2公里的地铁2号线2011年建成;途径雁塔南路贯穿航天基地,距项目约500米的地铁4号线2016年—2020年建成,届时项目城市角落风俗畅达;
结构
建筑结构形式为框架剪力墙,层高2.9米,外墙为面砖,局部涂料;
布局
社区住宅由一条坡地景观轴划分为两部分,形成东南、西北景观带,中部17至18层围合景观带布置楼王,外围布置25至32层高层住宅,营造出40-50米的开阔楼间距,如此规划设计保证户户景观均好性及采光通风。增强居住舒适度,美化归家感受,宜商宜住,无论是投资还是自住,都是您独具眼光的不二选择;
户型
基于对舒适居住的深层了解,项目一期精心规划95—200㎡多元户型供您挑选,95平米两居, 124-148平米三居,160-202平米四居以及200-290平米顶部跃层,时尚、灵动、户型方正、功能齐全,户型设计采取纯版和板点式结合,以大面宽、浅进深、明厨明卫等创造全明户型,运用阳台、飘窗等建筑细节增加采光面与观景面;
车位
为减少机动车辆的行进,保证行人安全,社区规划人车严格分流,
车辆由城市交通直达小区地下车库,地下车库停车同时设置直接电梯入户,方便业主回家;一期车位共计1005个停车位(地上车位305个;地下车位700个),充足的车位,足以让您的爱车有一个家;
交房标准
入户单元门为双道入户,材质为铝合金玻璃地弹门。第一道门为入户大堂,不设门禁,满足报箱投放、业主休息使用,第二道门设有门禁;此外全封闭式阳台加之中空玻璃良好的保温降噪功能,为业主打造高舒适、高品质居所;同时项目采用双路供电、市政热源、天然气、给排水等国家建设标准设施进行建设。以上诸多条件,全方位为生活在观山悦的业主提供现代便捷的生活;
绿化
小区一期绿化率高达44%,整体景观绿化良好,无论公共绿化、组团绿化亦或是宅间绿化均为业主打造了一步一景、步移景换的效果;
景观小品
项目景观设计以最大限度保留原生态为出发点,尊重社区由西南向东北过度延伸,利用高低落差6米的坡地特征进行灵感创作,在此借势建景,设计成一条长300多米观山飘绢,形成多层台地景观,此举在曲江极为罕见,堪称首席。此外,景观设计注重处理人、建筑、自然三者之间的和谐关系,力争打造开阖有度、丰富立体的多层景观;社区地面除少量外围停车位之外,全部布置为高品质绿化景观,点缀艺术小品、灵动水系等提高小区品质;
小区共设五大广场:太阳广场、旭日广场、霞飞广场、树阵广场、城市广场,给小区业主提供了休闲、散步、交流的温馨场所;
小区巧妙地设计了碧池叠翠和叠泉两大水系,将潺潺水系、艺术小品等参插其间,增添小区灵性与悠闲;
俗话说:饭后百步走,活到九十九。业主漫步在百步长廊、丛林栈道、翡翠玉阶,既享高贵,又享尊贵和健康。
综述
项目以无法复制的核心环境区位、无可比拟的生活氛围、无法抗拒的实用主义置业理念,锁定全城工作、生活的中高等收入者,旨在提升目标客群的生活环境,提高居住品质,以时尚的理念、实用的户型、实惠的价格回馈所有热爱生活的人们。
作为西安市未来重点开发区域,这里不仅拥有发达的交通体系和生活配套,以及近年来城市的商业文化旅游定位及综合发展,让这里成为西安人居家购房的首选,无可比拟的优越地段让业主充分体验现代高品质生活的便利与舒适。
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