房产证有写是单独所有或共同所有，如是单独所有，一人就可办法，共同所有，房产证上有几人就必须几人到场办理
贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右^_^ (主要慢在房产局上，房产抵押要十五天左右)流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款^_^
祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)
追问我还想问一下我21岁，我爸爸想贷款给我买房子，房产证上他占多少份额可以贷款
追答你想办理的按接贷款吧，用你父亲的公积金吧，如是这样你们办理房产证时把你父亲加在房产证上就行，就是房产证是共同所有，房屋所有权是你和你父亲
办理前最好先去房屋开发商哪里问一下他们和某个银行签约的（工商、广发、浦发、农业）各个银行公积金贷款方式不一样，问清了去银行在质询一下
祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)
追问意思就是只要房产证上有他的名字不管他占多少份额都能贷款是吗
对，他是公积金贷款
就是房产证上是我们两的名字，我占90%，他占10%，他也可以贷款是吗
追答对，就是这样，最好是和开发商签约银行在质询一下各个银行要求不一样，有多有少，当面问清的好，我们这样说没用，因为各地都不一样
祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)
本回答被网友采纳