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还没交房没有房产证正在按揭中的房子可以卖吗?怎么卖?
如题所述
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推荐答案 2020-05-05
没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证,按揭没有结束,也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务,其实那只是个噱头,实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务,也就是压根儿不办理转按揭。
不管有没有房产证,想卖房子,先得把按揭还清,清楚房产的银行抵押记录,否则就是有房产证,房地局也根本不予受理。
还清按揭(可以由买方出钱,从购房款中扣除就行了),如果没有房产证,则通过开发商,看能不能更改购房合同,把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱,那就说明房地局已经将房产情况备案了,只能等房产证下来以后再过户。
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其他回答
第1个回答 2021-02-16
按揭的房子可以出售吗?要如何买卖?卖方需要了解
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第2个回答 2022-07-19
可以。
可以,未交房卖掉新房要满足以下几个条件:
1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。
2、直接和买方去售楼部那里更名就可以,而售楼部负责人又配合。
3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
4、更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。
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未取得房地产权证的房屋是不可以转让的
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还没交房
,
没有房产证
,
正在按揭中的房子可以卖吗?怎么卖?
答:
没有房产证的房子是不允许买卖的
。有房产证,按揭没有结束,也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务,其实那只是个噱头,实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务,也就是压根儿不办理转按揭。不管有没有房产证,想卖房子,先得把按揭还清,清楚房产的银行抵押记录,否则就是有房产证,房地局也根...
未
办理
房产证的
房屋应该怎样买卖
答:
1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里办理合同的转让
,然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以。接下来到房管局去备案写买方的名字就可以,银行的按揭也是买方去办理即可,房产证下来之后直接写买方的名字。2、正在还房贷,还没有交房,有两种方式,方式一:...
我
的房子正在
还房贷,
还没有交房
,
房产证没有
下来,想卖出去,
怎么
操作?
答:
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没有产权证的房产是不允许交易的
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双方约定等房产证下来再过户
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房产证
没下来
的房子
要
怎么
买卖
答:
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没有房产证的房子
,可以按以下情况处理:1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭:房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让;就是需要跟...
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