贝壳中介费可以谈么

Question

如题所述

Answer 1

可以，中介是商业行为，是可以还价的，无关道德！找2%的中介看房，记录下门牌号，不签署任何看房协议，然后还价到1%，对方同意人人有的赚，如果不同意那么换一家1%收费的中介去交易。

中介费是否能获得较大的优惠，这跟谈判的技巧有关之外还跟购房时间有一定的关联。一个好的谈判者往往会抓住对方的弱点进行谈判，以弱点为攻击目标。犹如打蛇要打在七寸上，这样，对方的反攻机会就会少一些，我们取得的胜利机会才能更大。

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注意

一、 时间最为重要

一般最容易谈低中介费的时间大多为一个月中的下旬。对于一个中介人员来说，如果一个月的前二十天没有成交的话，现在已经接近月末了，若再没成交，一个月又白费了。没业绩，下个月开销也要一大笔，少就少点，有比没有好，这时中介费优惠最容易谈。

二、尽量避免独家盘

独家盘只委托一家中介公司，其它中介公司没有，造成了信息不透明，很难知道业主的真实价格，这就给中介公司带来吃差价的机会。没有对比性，很难谈低中介费。

中介人员认为这套房除了他们门店之外其它中介门店没有，你看中了，不在这里买，其它中介公司门店里买不到，这成了中介人员握紧中介费不降的有力筹码，购买者想淡低中介费是很难的。

Answer 2

房产中介其实也是一个竞争压力很大行业。现在的购房者为了将房子尽快卖出去，也是会委托多家中介代理。可以获得独家代理房源的中介其实并不多。这也就意味着同一套房源在不同中介的手中就形成了中介之间的竞争压力，在这种竞争压力之下，我们也是可以去谈中介费的。

各个城市的中介费其实不太一样，但是3%基本上是当前中介同行的一个中介费的标准，一般来说，买卖双方各占中介费的一半，也就是1.5%。而往往卖方的中介费会被隐形的包含的房价当中。所以说卖方其实对于中介费并没有太大的争议。那么最终最关注中介费的就应该是买房了，毕竟中介费不能贷款，在一些高房价的城市当中，一套房子成交就动辄几十万的中介费也是会给购房者带来不小的压力。

那么中介费应该怎么谈呢？其实现在谈中介费其实并不容易。因为抢手的房源销售速度很快，当你犹豫不决的时候，可能其他人就将房子看上买走了。所以说我们在一开始买房的时候就要表现出自己的意愿，从而谈一谈中介的折扣。双方相互承诺，中介承诺降低中介费的点数，购房者承诺只从这一家中介买房。这样一来购房者就成为准客户了，中介横竖都能赚到钱也就可以予以让利了。

要么购房者就是看上了房价极高的房源，当佣金极高的时候购房者当然也可以谈条件了。因为高价值的房子不容易出手，并且一套房子也够中介吃一段时间了，所以中介也不会流失客户，自然也就可以给予优惠了。

总之，和中介谈中介费的前提就需要购房者自己与中介之间有信任，并且还需要自己运气好，确实能够在合适的时间遇到对的房子。又想要便宜又挑剔的购房者，肯定最终是谈不到优惠的。本回答被网友采纳

Answer 3

贝壳链家这边是这样的，我所了解的行业真实情况如下

1.签约不成佣金全退现在升级了(城市不同可能有差异)无论何种情况(除了签了合同跳单)导致双方最终没有过户最后解约的佣金全退

2.佣金(中介费)支付节点是签合同当天刷入公司账户。

3.您这个情况大概率是经纪人垫付您的佣金。

4.垫付佣金的违反规定的。看是否有不当承诺，发现以后轻则扣信用分(扣除大量积分导致提成受影响)，重则清理出平台。

5.经纪人只有过完户以后才能拿提成。

现在升级的挺好的交易的话风险大大降低了，钱都是走资金监管，中介费先收一半说明也是为了让你安心，而且这家胆子有点大

Answer 4

贝壳中介费可以谈，因为在谈的过程中，只要双方都同意了，那么就可以了。

Answer 5

贝壳买房的中介费应该是可以谈的吧？现在的中介费一般是按你成交商品的价格的比例来进行抽取，但是不同的中介也会有一定的差别。