买了两套房第一套房没办房产证第二套房交契税多少？

Question

如题所述

Answer 1

买了房交契税主要看你的房产状况，房产状况不是以你办没办房产证（不动产权证）的，一旦你买第一套之后开发商帮你办理备案，或者你是贷款买房办理过抵押登记的，就算没有办证也是可以查询到你名下有这套房的，这样的话你买第二套房就得按第二套来计算契税，面积90平米以下的交1.5%，面积90平米以上的交2%。

Answer 2

这个好说，没办产权证，那么你说的那个第二套房如果面积在140平米以下，就按1.5%交契税，超过140平米，按3%交契税。同样，如果你说的第一套房将来要办房产证的话，那么就会算作第二套房了。

Answer 3

如果第一套房没有办理房产证，那么在购买第二套房时，契税按照房价的3%缴纳。
根据国家规定，购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

Answer 4

如你所描述，买了两套房，第1套房没有办下房产证，第2套房如果购买当然可以按首套房交契税。等你第1套房有条件办房产证时，就可以按照第2套房交契税了。这个也是很好理解的，也就是说哪套房先办房产证就按首套房交契税。希望我的回答对你有所帮助。

Answer 5

没有办理房产证，就证明你名下没有房产，所以会按首套房缴纳契税的。另一套房子未来如果要办房产证就会按第二套房了。