婚姻期间一方父母出资买房离婚如何分割？

Question

如题所述

Answer 1

婚姻期间一方父母出资购买的房子，如果明确表示属于对自己一方子女的赠与并只登记在自己一方子女的名下，离婚后房产理应归该子女个人所有不予分割，否则视为夫妻双方共同财产，离婚后需要平均进行分割处理，存在纠纷争议的可以通过法律诉讼离婚依法作出判决。
婚姻期间一方父母出资买房，离婚时房产分割方式需要结合实际情况中不同情形作出不同判决，具体规定如下：

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。
2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，此种情况有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
4、婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割?
此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
相关法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
综上所述，夫妻双方离婚时应当妥善处理好离婚房产的分配问题，如果是婚姻期间一方父母出资买房的，可以通过协商形式决定房产归属，协商不成法律诉讼判决，如果有证据证明这套房子是父母赠与给夫妻双方的，在离婚的时候应该要当做是共同财产一起来分配的，否则仍归个人所有不予分配。