?房贷贷款期限是10-30年。因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异,个人住房贷款最长期限为30年。个人商业用房贷款最长期限为10年。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则将年限拉长比较划算。
另外房子贷款,对申请人的年龄也是有要求的。借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
如果是二手房贷款且房龄较高,贷款人的年龄较大,银行可能还会进一步缩减贷款年限,贷款人可以根据自己的实际情况灵活选择贷款时长。
在还款方式上,房贷有等额本息与等额本金这两种办法可以选,等额本金相对来说总利息要少一些,但前期还款压力较大,如何选贷款人就需要参考个人的经济能力了。
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