根据有关媒体报道，西安一名20岁的女大学生喝下一整瓶农药之后，经过抢救无效身亡。而让这名女大学生这么做的原因则是因为她和房东之间的房租纠纷。
据悉，这名女大学生今年大三，早在今年11月份的时候她就和年过七旬的房东商量退房的有关事情了。小程（女大学生）经常往返于西安和商洛这两个地方，在一次回到西安住所的时候，她发现房间里面已经有人在住了，因此打算退房。
同时根据小程父母的描述，当时房东任某表示该退款的一定会退款的。小程给房东算了一份账，计算下来房东需要退款4400元给她（押金3000元，一个月的房租1900元，总计4900元，扣除500元的水电，需要退款4400元）。
对于4400元的退款，房东表示不认同，意思说打扰卫生的费用和重设密码等费用也需要从中扣除。两人因此发生争吵，在争吵中任某说了一些极其难听的话。后来小程买了两瓶“敌草快”，喝下之后昏迷，最终抢救无效离开人世。
对于这样的事情，我觉得很惋惜，不过小程也确实有点冲动，但是更希望可恶的房东得到惩处。那么刚出门的大学生在租房的过程中要避开哪些坑呢？在我看来主要有以下几方面：
01、一定要看清和拟定好房租合同
很多租户和房东之间的矛盾都是因为当初签订合同的时候一些事情没说清楚引发的，所以说在签订合同的时候一定要把有关的一些细节罗列上去，这样的话以后就能避免一些不必要的争议和矛盾。比如说涉及到退房的有关事项，一定要写清楚退房的流程和允许提前退房的一些情况。
02、选择合租的情况下一定要和对方约法三章
和别人合租的情况下，一定要和对方说清楚有关的事情，约法三章。不要允许另一方随便带他人到合租房，更不能不履行相关的职责义务或者损害他人的基本权利。如果对方做不到这些，建议还不不要合租了。
03、注意核实房东的身份，避免“滥竽充数”
有些人虽然的确是在出租房屋，但是这并不能说明他就是房东。有时候会存在这样的情况，房东通过中介出租房屋，赚取外快，然后你和中介签订了一些不具法律效率的协议。如果这个时候你的权益受损，那么将无人为你赔偿。
还是那句话，租房需谨慎，靠谱最重要！
不签正式合同：避免口头协议或者没有签署正式合同的情况。确保与房东签订书面合同，明确租赁期限、租金、押金和其他相关条款，以保护自己的权益。
不核实房屋信息：在决定租房之前，务必核实房屋的真实信息。检查房屋的基本设施、安全性和周边环境，确保房屋符合自己的需求和期望。
不了解租金和费用：在签订合同之前，明确了解租金和其他费用的情况。包括租金的支付方式、是否包含水电费、网络费等，避免后期产生纠纷或者额外费用。
忽略租房合法性：确保所租房屋的合法性，避免租赁违规房屋或者存在纠纷的房屋。可以咨询相关部门或者学校的租房指导，确保租房合法合规。
不仔细阅读合同条款：在签订合同之前，仔细阅读合同的条款和细则。特别关注租期、违约条款、退租规定等重要内容，确保自己了解并能够遵守合同规定。
不保留证据：在入住之前，拍照或者录像记录房屋的现状，以备将来维权使用。同时，保留与房东的沟通记录和支付凭证，以防止纠纷发生时无法提供证据。
不了解房东的信誉和口碑：尽量了解房东的信誉和口碑，可以通过网络评价、朋友推荐等方式获取相关信息。选择信誉良好、口碑好的房东，减少租房风险。
不考虑交通和生活便利性：选择租房地点时，考虑交通便利性和生活配套设施。确保房屋靠近学校或者工作地点，周边有超市、医院、公园等生活所需设施。
以上是一些建议，希望能帮助你避免在租房过程中遇到一些常见的坑。在租房前，做好充分的调查和准备，保护自己的权益，确保租房过程顺利和安全。
一、合租整租的概念
如果你是第一次租房，那么需要先了解下整租和合租的含义。
合租是指至少两人(可能是不认识的陌生人)一起承租一套房子，比如一个两室一厅的房子，你只租其中的一个单间，别人再租另一个单间。合租需要共同使用客厅、卫生间、厨房等公共空间，租房产生的全部费用由合租人一起分摊。合租是比较常见的居住方式，产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担。
整租是指一套房子无论是几居室，都由你一个人承租，整租租房产生的费用均由租房者一个人给付。
二、合租的优劣势
合租最大的优势是居住成本低，租住只需给付自己房间的租金，水电燃气等费用由合租者一起分摊。平时生活琐碎可以和室友商量，有人作伴不孤单，如果是单身女性合租的话还可以降低安全隐患。
俗话说相处容易同住难，合租的劣势也是显而易见的，尤其是和陌生人合租，个人生活习惯、卫生习惯不同，公共区域的使用，水电费分摊都容易产生矛盾。比如，作息时间不一致导致自己的睡眠质量差，公共区域使用权分配不合理导致大家都不愿意主动清扫，水电费分摊不公导致不愉快等，友谊的小船可能说翻就翻。
合租的话选择独立卫生间的房间会方便很多，也可以拉上朋友一起合租尽量避免合租带来的系列问题。
三、整租的优劣势
整租有自己的独立的生活空间，私密性较好，可以随时使用卫生间、厨房，节省时间成本，没有合租带来的一系列问题，还可以根据自己的喜好来布置房子。
但是，对于刚毕业的大学生或者经济压力较大的人群来说，整租的费用比合租要多不少。在工作地点周边找个合租房和找个整租房，成本可能要相差几千块。据自如2017年4月发布的报告数据显示，北京一居室自如房的每月房租价格59%低于5000元，而价格最集中的区间为每月3791元—4590元，月租金低于2890元的只占到3%。
此外，整租更需要考虑安全性，尤其是对于单身女性来说整租一居室，如果加班回家家中没人的话，要警惕不要让非法分子尾随入室。
总体来说，整租居住的舒适度要大于合租，资金充足的情况下，多数人会优先选择整租。但是还是要结合你的工作地点，老牌热门区域附近的一居室往往一房难求，合租反而更容易解决居住问题。
房子是租来的，但生活不是。无论是整租还是合租
本回答被网友采纳1. 契约条款：在签订租赁合同之前，大学生必须仔细阅读合同中的所有条款，特别是押金、房租、租期、违约金以及物业维修等方面，确保自己完全理解这些条款，避免后期出现纠纷。
2. 安全、环境：在租房时要注意房屋外部的环境及安全因素，如是否有安全防范措施、周边是否安全、交通是否便利等。此外，还需要注意房屋本身是否存在安全隐患，如电气设备是否安全、卫生情况如何。在租房前一定要对房屋进行全面检查。
3. 公用设施：一些合租房屋或公寓楼可能有共用厨房、卫生间或公共区域，大学生需要仔细考虑是否需要共用这些设施，并确认这些设施是否卫生干净、使用方便以及其他住户是否会对其造成不便或干扰的问题。
4. 租赁费用：在确定租赁房屋的租金时，大学生不仅要考虑房租，还要考虑水、电、煤气等公共事业费用，这些费用一般需要自己承担。此外，还要注意是否需要支付租赁押金和中介服务费等额外费用。
5. 中介服务：在租房时，有些大学生可能会通过中介机构来寻找房屋，因此需要了解中介的信誉和口碑。同时，大学生需要注意中介是否真实合法、是否收取过高的服务费、是否能提供详细的房屋信息和服务等。
总之，大学生在租房时需要仔细考虑各种因素，确保自己租到一个安全、舒适、实惠的房屋。最好可以提前做好租房的调研和准备工作，同时寻求家长或朋友的帮助和建议。本回答被网友采纳
2.忽视检查房产：确保在搬进来之前了解任何损坏或问题。
3.低估每月开支：考虑与租房相关的所有费用，包括租金、水电费和保险费。
4.没有承租人保险：承租人保险可以在发生盗窃、损坏或其他意外事件时保护您的财物。
5.未能与室友沟通：如果您与室友同住，就期望、责任和费用进行清晰的沟通非常重要。
6.跳过背景和信用检查：租房前，核实潜在室友的背景和信用，以确保获得良好的租房体验。
通过避免这些陷阱，大学生可以确保顺利和无压力的租赁体验。