电梯费收取标准2021

Question

电梯费收取标准2021

Answer 1

电梯费收取标准2021如下：
1、按家庭人数收费：每人每月最高10元；
2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；
3、一二层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；
4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；
5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。
根据相关法律规定，物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。