置换房和安置房的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

安置房是城市建设或者一些公共设施建设时，为拆迁住户所建造的房屋。还有一种是置换房，两者虽然一字只差，但还是有区别的。那么置换房和安置房的区别是什么呢？购买安置房应注意哪些问题呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
置换房和安置房的区别是什么
置换房指的是房屋产权置换，是买和卖同时进行的，通常会有三方参与，它是一种比较特殊的交易形式。简单说就是购房者卖掉自己的原有住房，然后再买一套自己看中的住房。而安置房是指政府在进行一些公共设施或者道路建设时，需要拆迁而安置给被拆迁人使用的房屋。由此可见，置换房是属于交易行为，而安置房是属于安置行为。
购买安置房应注意哪些问题
1、 安置房能不能贷款
安置房如果还没有办理好房产证的话是不能贷款的，而有一些安置房在公积金管理中心也可以办理贷款，所以具体要看银行等机构是否愿意接受抵押。如果不能贷款的话，那么需要支付全款。
2、 房产证问题
购买安置房的时候，一定要注意房屋的产权问题，如果房屋的土地性质是国有土地的话，那么可以办理房产证，也可以购买。如果土地性质是集资土地的话，那么不能办理产权，属于小产权房，购房者的合法权益不能受到保障，因此不建议购买。
3、 房屋质量问题
一般安置房的利润是非常薄的，所以很多黑心的开发商在建造的时候会偷工减料，以此减少成本。所以购买安置房的时候要特别注意房屋的质量问题，可以请各专业人士帮忙看房。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的置换房和安置房的区别是什么以及购买安置房应注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。