农村房子怎么更名到儿女名下

Question

农村房子怎么更名到儿女名下

Answer 1

农村房屋没有房产证，因此要想将房屋过户给自己的子女，需要到村委会办理更名手续，同时还要到土地管理局办理相关手续。 农村房子更名到儿女名下办法如下，若子女以后不卖房子，可以走分家析产的程序，需要写一份分家协议书，由父母及所有家人签字同意析产到子女名下，另外如果子女考虑以后卖房子，可以走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方。一般房屋过户形式可分为继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户，不管采取何种形式，都要经一定的法定程序，缴纳一定的费用才能完成。其中房产继承与赠予都应先到公证处办理公证，再到房产交易中心办理房产继承手续，经过诉讼的除外。另外如果是在众多继承人的情况下过户到一个人名下，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名需要的手续如下：1、登记申请书；2、申请人身份证明，如身份证、户口本等；3、房屋所有权证书，比如不动产登记、农村房屋房产证；4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明。