农村瓦房拆除补贴标准

Question

如题所述

Answer 1

当农村瓦房无人居住时，以至于农村瓦房年龄过老破损倒塌也不补尝。如若农村瓦房拆除，室内无主，没有人能够继承，就也不会补贴和非法占用土地进行房屋建造也是不予补偿的。

一、农村砖瓦房拆迁补偿标准
1、草房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖价结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准；
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、农村房屋拆迁补偿方式：
1、货币补偿
根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评结机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后最后给到房屋所有者手上的就是补偿金。
2、产权置换
产权置换不是补偿钱，这是补偿房屋，相关部门会根据法定程序来对房屋的面积、价值进行评结，建设单位也会以同等价格的房子来给你进行产权置换。
3、结合型补偿
以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据当地的政府规定具体赔偿，每一区域每一块地赔偿标准都不一样，具体需要咨询设区的市政府拆迁小组。例如济南市选择以被安置人口数量作为安置依据的，在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。