物业费收缴率计算方法

Question

如题所述

Answer 1

如何计算物业费收缴率
物业费收缴率是指实际收缴的物业费与应收缴的物业费之比，通常以百分比表示。具体计算方法为：物业费收缴率=实际收缴的物业费/应收缴的物业费×100%。
实际收缴的物业费是指物业公司实际收到的业主缴纳的物业费用，包括现金、支票、银行转账等方式缴纳的费用。
应收缴的物业费是指按照物业服务合同规定，业主应当缴纳的物业费用。通常包括物业管理费、公共维修基金、能耗费等。
综上所述，物业公司可以通过计算物业费收缴率，了解业主缴费的情况，及时调整收费策略，提高收缴率。
【法律依据】：
《物业管理条例》第三十三条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，向业主收取物业服务费用。业主应当按照物业服务合同的约定，及时足额支付物业服务费用。
《合同法》第一百四十六条规定：当事人因履行合同发生纠纷，可以向人民法院起诉或者请求仲裁机构仲裁。