建筑施工合同备案

Question

甲方和总包签了工程总承包的施工合同，然后甲方又指定专业分包给我们（未经招投标）。
我们是与甲方签的专业分包合同，这个合同拿去建委备案却说和甲方签的不行。
我想问，我们这种属不属于直接发包？
如果属于直接发包的话，那我们这个合同到底是和甲方签还是和总包签才能拿去建委做建支施工合同备案？
最后一问，做建筑施工合同备案，都需要带什么东西？
1、合同（现在不知道到底是和总包签还是和甲方签）
2、总包的施工许可证
目前我就知道这两个东西，还需要其他别的东西吗？
公司和工程都是北京的。

Answer 1

备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果追问

答了这么多，先谢谢了。
我主要是想知道，就我公司遇到的这个情况。应该如何办理合同备案，其他的暂时不需要说。
1、甲方和总包签订了合同。
2、甲方指定我们做专业分包（消防工程）
3、未经过招投标
这个情况，我们公司的施工合同应该和谁签？和总包签还是和甲方签？
然后就针对我的这个情况，都需要准备些什么材料去备案呢？

Answer 2

如果你是从总承包方手里接的专业施工，那么你应该拿你和总承包的合同交给甲方，由甲方去建委备案，而你所需要的东西是一合同，二，施工许可证，三，你们分包单位的资质和资料，四，如果有招投标，还需要招投标的相关资料。多年工作经验，纯手打，望采纳。追问

答了这么多，先谢谢了。
我主要是想知道，就我公司遇到的这个情况。应该如何办理合同备案，其他的暂时不需要说。
1、甲方和总包签订了合同。
2、甲方指定我们做专业分包（消防工程）
3、未经过招投标
这个情况，我们公司的施工合同应该和谁签？和总包签还是和甲方签？
然后就针对我的这个情况，都需要准备些什么材料去备案呢？

意思是应该让甲方去做合同备案么?

Answer 3

如果在总包的合同范围里有你们的专业分包内容，你们就不能和甲方签订专业分包合同（因为总包备案合同中已经有了相关的内容，建委不会同你们备案的），你们能以甲指分包的形式与总包签订专业分包合同（这样就可以不用再去备案了，因为总包备案合同中已经就相关专业分包内容了）；如果总包合同中没有你们所承保的专业内容，你们和甲方签订专业分包是可以去建委备案的，看你们现在的情况应该是总包合同中有相关的专业内容，所以原则上这种情况不属于甲方直接发包，所以应该按照第一种情况采用甲指乙分包形式。