在韩国，租金类型有两种，一种是전세“传贳”，一种是월세“月租”。
【전세】传贳
传贳是韩国特殊的租房方式。房东向租客一次性收取房子市价30%以上的费用作为押金，这个金称为전세금传贳金。房屋签约一般是1到2年，水电费另算。如需退房，房东会退还所有的租金。
对于大部分独自出国留学的朋友，传贳是一笔过于负担的费用。虽然传贳是“到期搬家的话房东会退还所有钱给我”，给人一种免费住房子的感觉，但是需要一次性拿出一大笔传贳金，不论是对父母还是对留学生，都是一个负担。传贳金一般都是一亿韩元以上，即约60万人民币起跳。Ps传贳金可以作为房东短期投资的资金，这就是不收月租的原因。
【월세】月租
如同字面意思，就是一个月一个月的收取房租。但以防房客逃跑，月租房也会收取500-2000万韩元的保证金，即约3-12万人民币。水电费另算。部分房屋种类加收管理费，根据所住地区不同每人每月需交3-5万不等。更有部分房屋种类包水电网费用。
这里鹿要提供一个隐藏技能，保证金也是可以“讲价”的，但不代表交的钱就会少很多了。比如看中的房子需要1000万的保证金，月租50万。你觉得保证金太高月租还能接受的情况，你可以问房东能不能接受500万的保证金，代替的是给房东53万的月租。月租的价格自己自行掌握谈判。
如果留意租房信息的话，会发现房租以1000/60这种形式出现，意思即为1000万的保证金，月租金60。那么下面鹿出一道变形题吧！ 问题：1000/60+4的意思是？嗯，答案就放在最后公布吧～
终于了解清楚完租房要知道的韩国房型房间价格等【理论部分】，那么我们就要进入【实操部分】啦。下面就小小的介绍一下怎么在韩国找房子吧～방 구하기 시작! 고고씽~
寻求适合的房子分为两种：线上与线下。
1. app
最多人用的线上的app有两个：직방和다방。
输入你想要住的区域，以及选择想要住的房型，筛选掉金额过高的房子，符合条件的房子就都出来啦，可以说非常便利了。
2. 奋斗在韩国
线上的第二个方法就是上“奋斗在韩国”的房屋板块，大部分都是留学生自己在转手房子。而找留学生想要转手的房子最好的一点是，你可以更加容易知道这想要被出手的房子的优缺点在哪里。
3. 微信朋友圈
除了app和奋韩的房屋板块，你还可以在奋韩里面找到中国人中介微信。中介会在朋友圈发海量房子图片，就像刷代购的朋友圈一样，满满一屏幕任你挑选。只要和中介约好时间，就可以马上出发看房子啦。
这里要提供一个隐藏技能！不通过中介，直接联系房东看房。这种情况下，签约房子的时候就可以省去了中介费用（至少30万韩元）。但有的房东不会变通，会坚持要走中介签约这条路，中介费就省不下来了。这完全看运气噢。
线下求房的唯一方法，就是去房地产啦。
韩国的房地产非常多，街道两边随处可见房地产。 随便推开一家房地产的门，只要向韩国中介说清楚自己需要什么房型，租金在哪种程度的房子，中介就会给你推荐符合你条件的房子。时间允许的话，马上就可以看看被推荐的房子啦。
4.留学生租房群
这个渠道也是比较容易租到房子的，不过骗子也多，需要十分小心！
利用学校资源获取信息
通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，学生可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。留学生还可以通过学校的网站寻找住房。
利用报纸、网络(例如：奋斗在韩国社区)等资源获取信息
留学生可以通过报纸、网络等得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过The Ko
ea He
ald、The Ko
ea Times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。
利用中介获取信息
留学生也可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。
主要租赁形式
在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税四种租赁类型。
无保证金
租住期间房东只收小额的保证金(一般是将一个月的月租交给房东作为押金)，在每个月开始时支付月租，也就是说在整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。
租金预付
无需保证金，事先将一段时间的(比如一年的)月租一笔付清。
月租
月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金(注：具体保证金数额以与房东协商结果为准)，然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。
全税
在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，期间无需再交月租金的租赁方式为全税。租约期满后房东返还保证金。本回答被网友采纳
韩国留学租房技巧有哪些：
房屋中介公司
到准备租房的社区找房地产中介，是最直接简单的方法。房地产中介手中掌握着其所在区域内的各种房源，中介会根据你所提出的房屋条件，为你推荐合适的房子，并带你去实地看房，选中房子后，可以在中介、房东和租房者三方在场的情况下，签订房屋租赁合同。
优点：①可以快速高效的找到合适房源 ②在正规的房屋中介的参与下，与房东签订合法有效的房屋租赁合同，为以后保障你的各方面权益有着很大的帮助。
缺点：通过房屋中介租房，需缴纳一定额度的中介费用，一般为最终交易金额的0.3%~0.5%。
房屋资讯网站、app
韩国留学租房时，因为学业没有时间一家家中介跑的同学，可以通过专门的租房网站、app等在网上浏览房屋信息和图片，网站上会有房屋的租金、保证金额数，房屋的基本设施等信息，可以根据地段和价格筛选自己心仪的房子。这类网站上的房屋信息大部分也为中介所发，选中房子后就可以通过电话联系看房啦。
优点：①可以自己设定的条件层层筛选出合适的房源，更为精准 ②通过图片可以先大致了解下房屋情况，找出候选，节省了出去找房的时间和路费。
缺点：网站上信息庞杂，可能会鱼龙混杂，信息或图片不真实，因此使用此类方法找房时，要注意信息的识别和判断，尽量不要找信息不全、个人发布的房源。
社区、居民区广告
在小区、居民居住区，以及社区公告栏处，会有房东直接贴出租房广告，可根据所留电话联系房东看房，选定房子后直接与房东签订租房协议。
优点：与房东直接沟通并签订协议，节省中介费用。
缺点：在没有中介的参与下与房东签订合同，可能会在日后的权益维护中出现问题，如退房时拿不到保证金，离开时乱收各种费用，居住期间随意提高房租等。
留学生间转租
可通过朋友圈、熟人介绍获得租房信息。这种情况分为两种，发布信息的留学生已住满合同日期，帮房东发布租房广告，找下一人住客。另一种就是发布信息的学生没有满期想要搬走，将剩余的时间转租出去。
优点：熟人间介绍，可得知房屋居住的真实情况，及房东为人，能一定程度避免入住后才发现房屋问题等情况。
缺点：如房屋是上面提到的第二种情况，一定要在房东和现居住人同时在场的情况下签订新的合同，以防止二房东在房主不知情下转租，避免日后纠纷。
韩国留学租房小提示：为保证自己的安全，尽量选择正规的房地产中介，通过中介与房东签订协议；租房尽量选择人员不复杂，安静安全的社区；签订协议是要确认是否为真正的房东，尽量避免与二房东签约，以防日后韩国留学生活中出现纠纷。
韩国高校，尤其是首尔市内的高校，宿舍数量极其有限，竞争非常激烈。再加上为了完成每年的招生计划，维持学校的生存大计，韩国高校拼命招收国际学生，导致近几年学校宿舍越发捉襟见肘。
在“僧多粥少”的情况下，学校只能给那些学习成绩特别优异或者家庭有特殊困难的学生提供宿舍。另外，硕士生、博士生和从事博士后研究课程的学生才能入住大学宿舍，而语言研修生几乎不可能申请到校内宿舍。以延世大学所处的新村地区为例，它地处首尔最繁华地带，周围有梨花女子大学、西江大学、弘益大学等七八所高校，学生人数近20万名，学生数量的庞大加之其地理位置的特殊性直接导致了学生租住房屋的难度增加。其中，延世大学校报曾经以全体在校生为对象搞过一次民意调查，结果学生普遍反映，能否找到合适的房子是他们最大的压力来源之一，高于学业和生活费等其他因素。
租房价格“难”承受
韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税等四种租赁类型。类型不同，自然也就会影响到房租的高低。无保证金（抵押金）或低额保证金的形式，即租住期间房东只收小额的保证金（一般是一个月的租金作为押金），房客在每个月开始时要将本月房租付给房东。租金预付的形式，即租房子无需保证金，而是事先将一段时间的(比如一年的房租)租金一笔付清。第三种就是月租，月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10至20倍的月租金(具体保证金数额以与房东协商结果为准)，每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。最后是比较具有韩国特色的全税形式，即在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，其间无需再交月租金，租约期满后房东返还保证金。
租房类型“难”选择
具体到房子形态，比较常见的可以分为以下几种：
第一种，学校宿舍。韩国大学校园宿舍的类型包括仅提供房间和备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择两人间、四人间等。宿舍费用根据不同的地区、房间的形态以及人员数量也会有所不同，不提供饮食的宿舍一般来说一学期（3个月）大概75万至130万韩币，一般是2至4个人一间，需要自付水、电、电话等费用，冬天还要交取暖费。
第二种，民宿，即与韩国家庭合住一个单元房，合用卫生间和厨房。选择民宿可以近距离接触韩国人生活的方方面面，充分感受韩国人的生活环境。同时，有更多机会练习听力和口语，这对刚到韩国处于语言补习阶段的国际学生以及来韩短期研修的群体来说，不失为一个好的选择。但由于是多人共同生活，个人作息方面的保护就略显不足。
第三种，寄宿（下宿）。下宿是民宿的一种形式，是指为了那些离开家乡到本地求学的人方便住宿，提供家庭式住房和饮食的居住形态。房东拿出一两个楼层租给学生，每层4至7个房间，每间房5至7平米，室内基本不带任何东西，所需家具电器等由住户自行准备，房租每月25万至30万韩币左右。楼层内设有公共卫生间、洗漱间和厨房，可以自炊，也可由房东提供早、晚二餐，餐费每月7万至10万韩币。这种类型的房屋普遍规模较小，是学生族经常选择的一种居住形式。虽然寄宿会提供饮食，并对国际学生尽快适应韩国饮食有所帮助，但房间实在是狭小无比，那种压抑感只有自己亲自体验才能说准确。
第四种，单间，即微型单元房。这种房间面积大约6至10平方米，室内设有独立卫生间和煤气灶，24小时热水供应，室内配有简单家具，如单人床、书柜、写字台桌等。此种住房，在诸多居住种类中，是条件最好的一种，因此，租金也最高。一般每月在30万至50万韩币之间，且一次性交给房东2000万韩币以上的押金。停租时，房东如数退还押金。如果房间10平米左右，可以两个人合租，房租则上涨10%至15%。
第五种值得重点介绍，就是“考试院”，即专门为准备考试的人准备的房子。韩国是个注重考试的国家，考试名目非常多，很多学生每逢考试，便会暂时扛起行囊居住在学校附近的“考试院”，专心备考。所谓的“考试院”就是学校附近的一些低矮楼房，这些楼外观很破旧，里面被分成了一个个房间，房间里是通铺，房租自然非常便宜。“考试院”在韩国很多大学附近都有市场，但环境糟糕，且来往人员混杂，安全问题让人担忧。