买二手房现浇好还是楼板好

Question

如题所述

Answer 1

买二手房现浇好。

楼板房是老式楼房的建筑时代，要先砌砖墙，再给每层铺设楼板，楼板是钢筋水泥预制件。楼板房的缺点是防震性差，地板容易渗漏水。现浇房是整个楼体都是钢筋水泥浇铸的框架结构，每层地极先用钢筋编织网架，然后一次性浇铸与框架结成一体，坚固抗震，地板不渗漏。

而且楼板的沉重量没有现浇的好，时间长了楼板与楼板之间容易裂缝，而现浇是绝对不会出现这类问题的，楼板做的房子受到楼板的限制大多成方形，楼板两端必须有沉重墙，现浇房子根据自己设计的户型，想做什么户型都可以，只要加横梁和沉重的柱子就可以。

现浇和楼板的区别

1、材料：楼板房施工过程中，需要用到砖、预制板以及少量钢筋混凝土。现浇房，需要使用许多的钢筋混凝土浇筑。

2、工艺：楼板房，经过砌筑砖墙后安装预制板，施工迅速。现浇房，梁板柱必须通过支模板→扎钢筋→浇筑混凝土→养护，因此速度慢。

3、承重：楼板房，是由砖墙承重。现浇房，主要是由承重柱或剪力墙承重，因此安全性高。

4、平整度：楼板房，填缝经常由于膨胀而造成不平整。现浇板，相对的紧密和平整。

5、抗震性：楼板房跟梁连接属于铰接，并且是单向单跨板，因此整体性和抗震较差。现浇板，属于刚性连接，并且可以形成连续板，因此抗震性能有所提高。