买卖合同和建设工程合同的区别

Question

如题所述

Answer 1

买卖合同和建设工程合同的区别：
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程。
1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2、建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
3、依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
如何区分建设工程合同与买卖合同？
主要看支付款项的对待给付义务为何，如对待给付义务主要系转移标的物所有权，则为买卖合同;如对待给付义务主要系进行工程建设、交付建筑物，则为建设工程合同。有时合同内容中既包含买卖，也包含工程建设，此时构成合同联立，应看其主要义务而定其性质。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百九十条
建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。