你家宅基地证上的面积也比实际面积小,是吧。村里有没有换新的不动产确权证?建议你带着相关材料去镇国土所提出异议,要求国土部门对你家的宅基地面积重新测量,如果能换新的实际面积的房产证最好,。如果不能改正,起码也得在新的土地证书上注明你家房产证的实际面积和批准面积,避免以后拆迁出现纠纷。每个省市对于宅基地的面积都有规定的,比方说青岛这边一般是170平以内。但因历史原因,肯定有大于这个规定的,一般新的宅基地证上都有说明。所以,你还是具体到当地的国土部门去问问吧。
追问是要拆迁了,实际面积也就是四至面积大概有530平,批准占用耕地面积是196平米,我现在是搞不懂宅基地面积是以530为宅基地面积还是以196为宅基地面积?宅基地审批表上的四至面积就有530平米!