宅基地面积是不是就是四至面积？

Question

如题所述

Answer 1

土地政策去国土局网站找吧，也可以参照国家标准，地方的政策都是要符合国家标准的。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》有说非农户不得买宅基
集体土地使用证上的发证面积指的是政府批准多少地给你建房。你起的房子的面积只能小于或者等于发证面积。
宅基地面积和集体土地使用证上的面积应该是一样的，都是同个意思。现在地籍调查一般会有两个面积：实际土地面积和使用权面积。使用权面积指的也是政府批准给你的面积。

Answer 2

你家宅基地证上的面积也比实际面积小，是吧。村里有没有换新的不动产确权证？建议你带着相关材料去镇国土所提出异议，要求国土部门对你家的宅基地面积重新测量，如果能换新的实际面积的房产证最好，。如果不能改正，起码也得在新的土地证书上注明你家房产证的实际面积和批准面积，避免以后拆迁出现纠纷。每个省市对于宅基地的面积都有规定的，比方说青岛这边一般是170平以内。但因历史原因，肯定有大于这个规定的，一般新的宅基地证上都有说明。所以，你还是具体到当地的国土部门去问问吧。追问

是要拆迁了，实际面积也就是四至面积大概有530平，批准占用耕地面积是196平米，我现在是搞不懂宅基地面积是以530为宅基地面积还是以196为宅基地面积？宅基地审批表上的四至面积就有530平米！