第1个回答 2020-04-09
我来给大家分析一下，欢迎讨论，点赞，关注，后期持续带来房产方面资讯。
一、2019年房价走势
9月26日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，8月份，核心城市房价停止上涨，二手房成交量较快下滑，而一线城市房价以下跌为主，北京、上海跌幅略有扩大。报告给出的短期市场预测显示，一二线城市房价稳中趋降，金九银十也难有起色；三四线城市的市场差别则较大，短期难以出现一致走势，总体来说，三四线城市房价走势仍将分化，上涨、回调及停滞并存。
二、影响2019房价的因素
1、宏观调控
房地产市场进入寒冬，是从去年8月以后开始的，进入2019年，房地产宏观调控更加严格，虽然在3-5月的时候，部分热门城市的房地产市场出现了“小阳春”，貌似房价有回暖的迹象，针对这类房价上涨较快的城市，高层持更加严厉的态度，马上约谈、座谈，甚至预警提示，表明了国家坚持“房住不炒”，坚决抑制房价过快上涨的决心。
分城市看，在“因城施策”的具体调控下，各地方城市的调控政策更加细致和全面，一二线城市以控制房价涨幅为主，深化租赁市场改革，在这类城市，只要房价“不涨就是跌”；对于三四线城市，原来的棚改政策被腰斩，加快保障房建设和公租房建设。这一切，都是为了抑制房价过快上涨。
2、金融手段
金融手段是宏观调控最直接的方式，无论是房企还是购房者，没有钱什么也做不了。从2019年下半年开始，房地产宏观调控进一步向供给端转移，针对房地产融资的金融政策进一步收紧，“钱袋子”被收紧，房企的日子可想而知是很难过的。个人房贷方面，进入下半年以来，多地银行集中提高了首套房贷利率，上浮15%-25%不等，更有甚者，合肥部分银行直接暂停了二手房贷款业务。
3、市场因素
一边是严格的宏观调控，一边是收紧的金融手段，房地产市场被笼罩上一片阴云，无论是炒房客投资客，还是真正需要买房的刚需，都对房地产抱有浓厚的观望情绪，在不明朗的行情面前，多数人都选择了持币观望。大家都知道，商品是由供需两端决定的，购房需求减少了，房子供应却没减少，那么房价必然下降就是必然。
三、2020年房价还会上涨吗
2019年堪称房地产调控最严厉的一年，据数据统计，2019上半年楼市调控251次，相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。在严格的宏观调控下，2019年全国各地的房价除了一二线城市还在坚
一、2019年房价走势
9月26日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，8月份，核心城市房价停止上涨，二手房成交量较快下滑，而一线城市房价以下跌为主，北京、上海跌幅略有扩大。报告给出的短期市场预测显示，一二线城市房价稳中趋降，金九银十也难有起色；三四线城市的市场差别则较大，短期难以出现一致走势，总体来说，三四线城市房价走势仍将分化，上涨、回调及停滞并存。
二、影响2019房价的因素
1、宏观调控
房地产市场进入寒冬，是从去年8月以后开始的，进入2019年，房地产宏观调控更加严格，虽然在3-5月的时候，部分热门城市的房地产市场出现了“小阳春”，貌似房价有回暖的迹象，针对这类房价上涨较快的城市，高层持更加严厉的态度，马上约谈、座谈，甚至预警提示，表明了国家坚持“房住不炒”，坚决抑制房价过快上涨的决心。
分城市看，在“因城施策”的具体调控下，各地方城市的调控政策更加细致和全面，一二线城市以控制房价涨幅为主，深化租赁市场改革，在这类城市，只要房价“不涨就是跌”；对于三四线城市，原来的棚改政策被腰斩，加快保障房建设和公租房建设。这一切，都是为了抑制房价过快上涨。
2、金融手段
金融手段是宏观调控最直接的方式，无论是房企还是购房者，没有钱什么也做不了。从2019年下半年开始，房地产宏观调控进一步向供给端转移，针对房地产融资的金融政策进一步收紧，“钱袋子”被收紧，房企的日子可想而知是很难过的。个人房贷方面，进入下半年以来，多地银行集中提高了首套房贷利率，上浮15%-25%不等，更有甚者，合肥部分银行直接暂停了二手房贷款业务。
3、市场因素
一边是严格的宏观调控，一边是收紧的金融手段，房地产市场被笼罩上一片阴云，无论是炒房客投资客，还是真正需要买房的刚需，都对房地产抱有浓厚的观望情绪，在不明朗的行情面前，多数人都选择了持币观望。大家都知道，商品是由供需两端决定的，购房需求减少了，房子供应却没减少，那么房价必然下降就是必然。
三、2020年房价还会上涨吗
2019年堪称房地产调控最严厉的一年，据数据统计，2019上半年楼市调控251次，相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。在严格的宏观调控下，2019年全国各地的房价除了一二线城市还在坚
第2个回答 2020-04-09
对于这个问题，就目前看说，这个就是有点一些些的跌幅，但是真的不大，就目前来说，我们国家真的房价就还是特别坚挺。不会出现这些很大的降价。所以，这个就是一个在稳定的状态。房价的涨跌与我们的经济息息相关。曾经有经济学家说，房价的急剧下跌将会对中国的经济造成重大的影响。因此，现在的房价，逐渐成为人们关注的焦点之一。那2019至2020年房价是涨还是跌呢？
18至19看跌，19至20看涨！一二线楼市的低迷已持续了1年多的时间，在史上最严的房地产调控政策下，供求双方的心态发生了微妙的变化！鉴于国内经济财政对楼市依然有着一定程度的依赖，一棍子彻底拍死的可能性微乎其微。二线城市看政策，也看人口，最近各城市展开抢人大战，限购城市新房因为存在价格倒挂，买到即赚到，二手房投资价值平平。特别值得一提的是，这次住建部除了房地产调控要继续执行之外，还让多地严打房地产中介的炒作行为。于是乎海南、成都、哈尔滨、重庆等地都出台严格房地产中介管理，对扰乱市场秩序的房地产中介机构给予严厉处罚。
19年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。因为陆续调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。
同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然
现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破！这个是历史发展的必然结果！相当于淘汰落后产能一般，就像现在都不用带钱包出门就可以用一部手机支付了，有些地方还可以刷脸支付！这就是经济发展之后的创新成果！而房价也是一样的，现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，比如说我们的品质要求不一样了，以前可能不漏水就行，现在呢变成了阴阳角不顺直、面积少了一公分、小区绿化差、周围噪音大等都不行，这就是实实在在的变化！所以说，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！
所以，这个就是一些参考。
18至19看跌，19至20看涨！一二线楼市的低迷已持续了1年多的时间，在史上最严的房地产调控政策下，供求双方的心态发生了微妙的变化！鉴于国内经济财政对楼市依然有着一定程度的依赖，一棍子彻底拍死的可能性微乎其微。二线城市看政策，也看人口，最近各城市展开抢人大战，限购城市新房因为存在价格倒挂，买到即赚到，二手房投资价值平平。特别值得一提的是，这次住建部除了房地产调控要继续执行之外，还让多地严打房地产中介的炒作行为。于是乎海南、成都、哈尔滨、重庆等地都出台严格房地产中介管理，对扰乱市场秩序的房地产中介机构给予严厉处罚。
19年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。因为陆续调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。
同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然
现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破！这个是历史发展的必然结果！相当于淘汰落后产能一般，就像现在都不用带钱包出门就可以用一部手机支付了，有些地方还可以刷脸支付！这就是经济发展之后的创新成果！而房价也是一样的，现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，比如说我们的品质要求不一样了，以前可能不漏水就行，现在呢变成了阴阳角不顺直、面积少了一公分、小区绿化差、周围噪音大等都不行，这就是实实在在的变化！所以说，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！
所以，这个就是一些参考。
第3个回答 2020-04-09
在这样特殊背景下，2020年房价能跌多少？事实上最近国家一锤定音，央行2日累积释放1.7万亿资金量，强势扭转全行业信心，此次目的在于降低金融机构的资金风险，扶持实体经济，并且鼓励金融机构下调房贷利率，从最新数据显示，首套房和二套房均有所下滑，这是利好消息。与此同时银保监会表示加大货币信贷支持力度，简单来说在短期内获取贷款会容易很多，但我们得明白一个道理，这仅仅是支持全行业度过难关而已，对于楼市上半年来说，市场低迷将会是主旋律。
如果按照这个趋势发展的话，房价下跌是必然现象，至于重回15年恐怕不太现实。同时其中有一些重要信息，购房则需关注，主要有以下内容：一是购房观念出现波动，所谓的房子都是浮云，健康才是最根本的，其次保障稳定的现金流至关重要，这无疑将会冲击高杠杆的市场，延缓人口流动性，一二线城市小阳春将会推迟；二是对于购房者来说，3月份将会是一次重大契机，在这里我给出的建议是耐心等待，中介和业主会比你更加着急，多看看多走走，甚至可以去咨询小区保安入住率怎么样，但不管怎么选择，尽量降低杠杆要放在第一位。
如果按照这个趋势发展的话，房价下跌是必然现象，至于重回15年恐怕不太现实。同时其中有一些重要信息，购房则需关注，主要有以下内容：一是购房观念出现波动，所谓的房子都是浮云，健康才是最根本的，其次保障稳定的现金流至关重要，这无疑将会冲击高杠杆的市场，延缓人口流动性，一二线城市小阳春将会推迟；二是对于购房者来说，3月份将会是一次重大契机，在这里我给出的建议是耐心等待，中介和业主会比你更加着急，多看看多走走，甚至可以去咨询小区保安入住率怎么样，但不管怎么选择，尽量降低杠杆要放在第一位。
第4个回答 2020-04-09
2020年中国房价走势！2020年中国房价涨不涨，取决于政策。政策决定房价短期、中期、长期周期。当前房地产政策调整期已到拐点，预计离全面放松窗口期在2020年。2009年-2019年过去十一年四轮完整的房价调控周期，二轮收紧、二轮放松。第一轮是2009年二季度后-2013年收紧，第二轮是自2014年-2016年二季度前调控放松。第三轮是2016年二季度后-2018年二季度前调控收紧。第四轮是2018年二季度-至今调控局部放松。按照2020年政策走势，正好是十二年，房地产政策四轮周期，符合房价周期波动，即18个月以上，30个月以下的中国楼市政策调整期。“如何看待25万亿投资计划?”，2020年房价会跌吗？
很多人认为2020年房价会跌，可我认为2020年房价会涨20-30%左右，为什么？你知道国家推出的“新建设”吗，个人认为，这个新建设金额大，需要使用什么建设 材料，如果材料需求量大，就会涨价，物以希为贵吗，反观，材料上涨了，那你认为房产开发利用这些材料，你认为这房价还会跌吗，所以啊，要买房的，赶紧的出手，目前这个时候是最好的时候，相信我，不会有错！也有不少看多房价的朋友
纷给我图言：“打脸了吧，这不开始放水了，还是25万亿哦！
下面让我们看看这数据是不是真的值得我们为之沸腾！
2020年，以下七省市政府投资计划：
1。云南省发布525个重点建设项目，总投资约5万亿元,2020年计划完成投资4400多亿元
2。河南省发布980个重点建设项目，总投资3.3万亿元,2020年计划完成投资8372亿元
3。福建省发布1567个重点建设项目，总投资3.84万亿元,2020年计划投资5005亿元。
4。四川省发布700个重点建设形貌，总投资4.4万亿元,2020年计划投资6000亿元以上
5。重庆市发布1136个重点建设项目，总投资2.6万亿元,2020年计划完成投资3476亿元。
6。陕西省发布600个重点建设项目，总投资3.38万亿元,2020年计划投资5014亿元
7。河北省发布536个重点建设项目，总投资1.88万亿元,2020年计划投资2402亿元
以上七个省市的总投资和年度投资总和计算如下
总投资=5+3.3+3.84+44+2.6+338+1.88=244万亿
年度投资=4400+8372+5005+6000+3476+5014+2402=34669亿
很多人认为2020年房价会跌，可我认为2020年房价会涨20-30%左右，为什么？你知道国家推出的“新建设”吗，个人认为，这个新建设金额大，需要使用什么建设 材料，如果材料需求量大，就会涨价，物以希为贵吗，反观，材料上涨了，那你认为房产开发利用这些材料，你认为这房价还会跌吗，所以啊，要买房的，赶紧的出手，目前这个时候是最好的时候，相信我，不会有错！也有不少看多房价的朋友
纷给我图言：“打脸了吧，这不开始放水了，还是25万亿哦！
下面让我们看看这数据是不是真的值得我们为之沸腾！
2020年，以下七省市政府投资计划：
1。云南省发布525个重点建设项目，总投资约5万亿元,2020年计划完成投资4400多亿元
2。河南省发布980个重点建设项目，总投资3.3万亿元,2020年计划完成投资8372亿元
3。福建省发布1567个重点建设项目，总投资3.84万亿元,2020年计划投资5005亿元。
4。四川省发布700个重点建设形貌，总投资4.4万亿元,2020年计划投资6000亿元以上
5。重庆市发布1136个重点建设项目，总投资2.6万亿元,2020年计划完成投资3476亿元。
6。陕西省发布600个重点建设项目，总投资3.38万亿元,2020年计划投资5014亿元
7。河北省发布536个重点建设项目，总投资1.88万亿元,2020年计划投资2402亿元
以上七个省市的总投资和年度投资总和计算如下
总投资=5+3.3+3.84+44+2.6+338+1.88=244万亿
年度投资=4400+8372+5005+6000+3476+5014+2402=34669亿
第5个回答 2020-04-09
房价的高低是由市场决定的，也就是供求关系决定的，举个例子；当市场急需一种产品或者服务时，而这种产品和服务却不能满足我们时，这时供给小于需求，那么这种产品和服务的价位会被炒高，同理会下跌。所以不同的地段和不同的地域价位也会不同，有高有低，关键还是看你的心里承受能力，也许你的收入或许和你要买的房子有很大的落差，这样在心里就会觉得房价太高，根本承受不起，所以买房还是要量力而行，不能盲目跟随，你的盲目跟随会提高需求量，也会给自己增加很多负担，理性买房，理智的看待房价涨跌，才会应付自如。
政策的影响
我们都知道银行降息和央行的降准，这对房价有哪些影响呢？银行降息减轻了房贷压力，也为货币的流通起到了很大作用，央行降准为市场投入了更多的货币，银行贷款总金额增多，那对于那些要买房的人来说是利好的，同时对于那些投资客来说也是机会，但是，凡事都有两面性，在这种环境下，供求关系是不是会发生需求高于供给从而会将房产炒的更热呢？所以对于房价的涨跌是没法实际控制的，难以平衡，买房我们只有量力而行。
政策的影响
我们都知道银行降息和央行的降准，这对房价有哪些影响呢？银行降息减轻了房贷压力，也为货币的流通起到了很大作用，央行降准为市场投入了更多的货币，银行贷款总金额增多，那对于那些要买房的人来说是利好的，同时对于那些投资客来说也是机会，但是，凡事都有两面性，在这种环境下，供求关系是不是会发生需求高于供给从而会将房产炒的更热呢？所以对于房价的涨跌是没法实际控制的，难以平衡，买房我们只有量力而行。
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