房屋伸缩缝计算面积吗---是整栋楼全部用户的所有用户公摊吗商品房伸缩商品房伸缩缝双墙怎么算公摊面积？

Question

如题所述

Answer 1

伸缩缝是指两堵不同的墙体之间设置的一条缝隙，是在建筑结构设计和施工中常见的一种处理方式，通常用于防止因温差、土下沉等原因产生的墙体开裂或变形。但伸缩缝的具体面积计算方式和公摊面积与否还需要根据建筑设计和实际规划情况进行分析和计算。

根据目前的法律法规和相关标准规范，房屋的公共部位或公摊面积是指向全部业主共同提供服务或利用的功能区域或设施，比如公共走廊、电梯间、垃圾间等等，其面积计算和分摊应该按照相关的规定和标准进行。而房屋内部的伸缩缝作为小区公用面积的一部分，其具体计算面积和公摊面积要视具体情况而定，一般是由物业服务商或专业机构进行评估和测量，再根据相关标准进行计算和分摊。

在商品房伸缩缝双墙的计算方法上，也需要根据具体施工、设计标准和物业管理的规定进行考虑，以保证公平、公正和合法，尤其是在一些有争议和风险的地区和案件中，对于公摊面积的计算和管理尤为重要。