贷款54万分20年，利息多少钱，每月供还多少，等额本息等额本金还款

宋微尘
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来自专栏贷款计算——最全的房贷大全
贷款54万分20年，每月利息多少，一年利息多少钱，每月要还多少钱，每年应该还多少钱，等额本息和等额本金哪个利息少，计算利息的方法是什么，本篇文章给你说明白。
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、54万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共286,925.81元，总还款826,925.81元，每个月月供3,445.52元。
2、54万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共308,159.49元，总还款848,159.49元，每个月月供3,534.00元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、54万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共249,435.00元，总还款789,435.00元，每月月供如下：
第1期：4,320.00元，第2期：4,311.38元，第3期：4,302.75元，第4期：4,294.13元，第5期：4,285.50元
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第235期：2,301.75元，第236期：2,293.13元，第237期：2,284.50元，第238期：2,275.88元，第239期：2,267.25元，第240期：2,258.63元。
2、54万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共265,702.50元，总还款805,702.50元，每月月供如下：
第1期：4,455.00元，第2期：4,445.81元，第3期：4,436.63元，第4期：4,427.44元，第5期：4,418.25元
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第235期：2,305.13元，第236期：2,295.94元，第237期：2,286.75元，第238期：2,277.56元，第239期：2,268.38元，第240期：2,259.19元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
54万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共195,085.71元，总还款735,085.71元，每个月月供3,062.86元。
二、等额本金
54万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共176,231.25元，总还款716,231.25元，每月月供如下：
第1期：3,712.50元，第2期：3,706.41元，第3期：3,700.31元，第4期：3,694.22元，第5期：3,688.13元
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