租赁备案证不满一年能注销吗

Question

租赁备案证不满一年能注销吗

Answer 1

租赁备案不满一年可以注销。申请注销可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。依据《商品房屋租赁管理办法法》的相关规定，对需要提交的材料和时间有明确的规定。各地具体需要携带材料可能一定程度有所差别，建议到当地房管部门询问或查找当地房管部门对外公布的电话进行询问。
《商品房屋租赁管理办法》第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。第二十条　直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所；(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；(四)其他需要记载的内容。
《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
《房屋租赁管理若干规定》第十二条房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

Answer 2

**租赁备案证不满一年是可以注销的。
要注销房屋租赁登记备案，需要由租赁备案证当事人双方带身份证原件到政务中心窗口现场办理注销手续。在2019年8月1日前由市不动产登记中心受理的，注销备案时需回收《房屋租赁登记备案证明》原件。
建议您咨询当地的房屋租赁管理部门，以确保所有注销手续都符合当地政策。