什么叫限价房？买限价房有什么好处？一般要满足什么条件的人才可以买？

Question

同上，什么叫限价房？买限价房有什么好处？一般要满足什么条件的人才可以买？看了网上都是复制一大堆的，不好理解，想请知道的人用简单明了的话说一下，谢谢

Answer 1

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。

Answer 2

目前市场上限制价格的房屋别称限竞房，政府限定了项目的均价与最高价，价格受市场行情影响小。限竞房与普通商品房申请条件相同。京籍家庭限购两套，京籍单身限购一套；非京籍家庭或单身限购一套，需要连续五年在京缴纳社保或个税。详情

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Answer 3

限价房就是政府限制最高售价，好处就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同，申请资质要求也不同。看i在什么地方了。追问

哦，如果有人房管局上班，是不是他们就可以拿 到限价房的购买特权呢

追答

不在房管局上班也可以拿到。

追问

限价房是不是比起外面的商品房品质要差些，但要比经济适用房要好些？你说的是比商品房优惠10-20%，除了这个单价的优惠上，其它还有啥不同没？我一个朋友就在房管局上班的，我看他们家里房子挺大的，居然也能买到限价房，估计是走关系了吧？

追答

理论上质量都是一样的，只是价格不同，实际中限价房的地点一般较偏远些。你朋友家的事最好问问你朋友。

追问

哦，我看了下他们买的限价房，也不算偏呢，位置还挺好。你说除了单价上的优惠，其它的他们也不能再享受啥优惠了么

追答

是的

追问

好吧，谢谢你哈，耐心地回答我的问题

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Answer 4

限价房就是政府限制最高售价,好处就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同,申请资质要求也不同。看i在什么地方了。