30万二手房交易时税是多少？

Question

如题所述

Answer 1

在中国，二手房交易的税费主要包括房屋转让税、契税、个人所得税等。按照国家规定，2019年从个人手中买卖“非普通住房”的房产，需要缴纳房屋转让税，该税率为1%。假设您以30万元人民币购买一套二手房，如果此房不是普通住房，则交易税费为30000元（价格×1%）。此外，根据法律规定，买卖双方还需要缴纳契税，契税以交易总额的1.5%为基数计算，一般为约4500元。如果卖方从交易中获得了收益，卖方还需要缴纳相应的个人所得税。具体的情况要根据当地税收政策进行核算。

Answer 2

30万二手房交易时税费的计算方法如下：
1. 契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房。
2. 营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
3. 个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
注意：以上税费方面的政策只是参考，具体相关税费的缴纳以当地房管局为准。