刚需买房，是买两居室好，还是买小三居更合适？

Question

刚需买房两居还是三居好呢?

Answer 1

现在的房价越来越高，买房变得越来越不容易，特别是没房的刚需家庭。现在市场上出售最多的户型就是套二和套三的户型，作为刚需家庭来说，买大两居和买小三居是比较纠结的一件事，大两居住起来肯定是很舒适的，不管是客厅还是卧室都更宽敞。小三居一般卧室都较小，住起来舒适性要差一点，但是功能性更强，毕竟有三个卧室。我作为买了大两居的过来人，我建议大家能买小三居就不要买大两居。
1.
功能性不同
现在一般大两居的面积在80多平，卧室和客厅都是比较宽敞的。小三居的面积基本上也在80多平，主卧面积一般能接受，两个次卧就略小了。大两居虽然宽敞，但是只有两个卧室，如果家庭人员超过4个，大两居基本上就不够住了，所以实用性较差，功能性要差一些。小三居虽然卧室小一点，但是功能性和大三居其实没有区别，三个卧室基本上能满足5人居住，也就是夫妻二人，小孩，还有父母都是能够居住的。

2.升值不同

如果去了解过二手房或者买过二手房的都知道，就是小三居明显比大两居更吃香，小三居的房源量也远远小于大两居的房源量。最重要的是小三居的房价要比大两居高，在买新房时，大两居和小三居的房价相差相对是较小的，但是在卖二手房时，小三居明显更好卖，升值也明显更多。紧凑型的小套三可以说是很稀缺的产品了。
3.

家庭成员结构发生变化

现在年轻人的压力变得越来越大，基本上的家庭是夫妻双方都在工作，小孩肯定是需要人带的，一般就是父母来一人来帮忙带小孩。这样家庭的成员就是4个了，孩子小的时候可以和大人一起睡，这样只需要套二就足够了。如果是夫妻和父母还有孩子同住，那么家庭成员达到了五个，短时间套二还勉强能住，等孩子长大一点就诸多不便了。小三居则能满足五人的家庭结构，可过渡的时间也变得更长。现在二胎政策的放开也让大户型越来越受欢迎，如果家庭真的生了二胎，那么小三居都只能算入门户型，长时间都是不好居住的，大两居就更不用说了，生了二胎基本上就要考虑换房适宜了。
所以我建议有经济实力的购房者最好是能买三居买三居，最好不要想到买两居来过渡，你会发现过渡到换房会非常困难。
用心回答，望君采纳！

Answer 2

买小三居更合适。你要考虑很多事情啊，家里面万一来个客人或者是你将来有小孩儿他也要租房之类的东西，所以有三个卧室是最好的

Answer 3

现在买房其实并不是只考虑自己还需要综合考虑多方面的问题。现在买刚需房其实就是满足自己家庭生活方便，舒适，两居室对于独居来说还是比较适合的，但是对于一个家庭来说就比较小了。因为一家人在一起生活，除了夫妻之间，不论有没有孩子都还需要考虑其到来时的安排。除了孩子之外还要考虑自己双方父母是否会偶尔来居住，有客人带来是否有地方居住等。毕竟现在选择住房不是一个人的事情而是综合家庭各方面因素综合考虑的结果。所以考虑买小三居室比较好一些吧。

Answer 4

刚需买房，是买小三居比较合适，因为小三鸡居住比较实用，方便，功能比较多。

Answer 5

您好，个人觉得买小三居更合适的，因为房子比较多的话，更有用处的，可以堆放一些东西的，并且客人来了也有地方住的，而两居室虽然空间大，但是房子少，没有用处！
所以个人觉得刚需买房，是买小三居更合适！希望能帮到您，望采纳，谢谢！