根据规定 房产抵押 登记备案材料如下: 1、 房产证 ( 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行 抵押 的)； 2、权利人及配偶的 身份证 ； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )； 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)； 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 7、如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 8、为提高房子 抵押贷款 通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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