农村自建房政策规定最新

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房政策最新规定具体如下：

农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准。

农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

相关注意事项：

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

根据农业农村部颁布的《宅基地暂行管理办法》第三十一条第四款规定：被继承的住宅坍塌、依法拆除或者经鉴定为D级危房，继承人不符合宅基地申请条件的将依法收回宅基地使用权。

城镇居民通过继承得来的农房是不能翻建、翻新的，也就是说城镇户籍人员可以继承父母留在老家的农房，但是只能用不用翻建、翻新。

因为根据《农村集体经济组织法》相关规定，很明显城镇居民是不具备农房翻建、翻新权益的。而农房一旦长期不居住，是很容易发生坍塌现象的。

Answer 2

这是对农村自建房居民的一项重要政策。根据最新规定，国家将对农村自建房进行规范管理，部分农房有幸能够被保留下来。
《农村宅基地管理办法》明确要求农村自建房要先审批、后建设，且该《办法》也明确表示，“未批先建”的农村自建房，属于违规建筑。但是，考虑到历史遗留问题，很多农村自建房，在“先批后建”规定发布之日前，就已经完成建设，而这个时间点是2008年1月1日。也就是说，在此时间点之前建设完工的自建房，不属于违规建筑，不能随意拆除。
针对已经存在的农村自建房，国家将采取多种措施，确保符合规范的农房能够得到保留。这将给农村居民带来更多的稳定感和安全感，同时也为农村经济发展提供了更好的土壤。
然而，值得注意的是，这并不意味着所有农村自建房都能够得到保留。一些违法违规建设的农房仍然需要被拆除或整改。因此，农村自建房居民应当遵守相关规定，及时申报、整改，以确保自己的合法权益。
以上就是关于政策表明部分农房可被保留的一些讨论，欢迎大家在评论区友好交流。