一、农村宅基地房屋能用于办理抵押贷款吗?
不能
二、宅基地抵押贷款在哪个银行办理?
人民银行发布农村“两权”(农村承包土地的经营权和农民住房财产权)抵押贷款试点办法。
1具有完全民事行为能力
2信用没有不良记录
3要抵押的房屋宅基地使用权及所有权没有争议,拥有政府相关部门颁发的权属证明,没有列入征地范围;
4除去抵押的房子外,借款者有稳定居住的地址,必须按要求提供相关材料证明;
5借款人所在的集体组织要出书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押和处置。
6用集体农民住房抵押的,需要找其共有人提供书面同意。
三、农村宅基地可以抵押贷款吗
一、农村宅基地可以抵押贷款吗1、农村宅基地上房屋财产可以抵押贷款,但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、抵押贷款的条件是什么1、借款人年龄在18周岁以上,且最后还款年限借款人不低于65周岁;2、个人在本地有稳定的工作和住址;3、提供抵押物所有权凭证,如房产证、车辆行驶证等;4、个人征信良好,无不良信用记录,尤其是信用卡贷款逾期或套现。
四、农村宅基地可以抵押贷款吗
农押贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者足值易变现的抵押物,并且对房产也有严格的要求:有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押
房屋抵押的申请条件:
字楼,别墅、商品房、房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2,抵押人(年龄正常值
3,抵押人征信近24个月不得连累6
4,抵押人可以证明还款来源期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确
准备资料:
1,借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2,借款人婚姻状况证明及复印件
3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原
4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5,工作单位收入证明
6,家庭民间借贷条等证明材料
7,评估
房屋抵押贷款的流程:
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷