精装房验房步骤包括：土建验收、排水验收、电气验收、装修验收。
1、土建验收
楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。
2、排水验收
给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好；厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速；在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象。
3、电气验收
检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；检查户内电线铺设走向是否合理与美观；三线插座是否已安装接好地线；灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）；门铃、报警系统是否工作正常。
4、装修验收
木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）；墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，层无剥落现象；无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整；铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装。
卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸出水应正常；坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。
精装房入住注意事项：
精装修房交房后不建议立刻入住，需要通风放置5—6个月再入住。我国的住房居室空气标准中，甲醛的最高含量允许浓度为0.08mg/m3，因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的。新房装修完，特别是婴儿房，至少需要通风放置5—6个月（因为婴儿的身体抵抗能远不能和成年人相比的）。
如果想要尽快入住的话，建议采取以下措施进行治理：物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这些物质都很安全，对人体无害。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物，像芦荟、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。