我已经有全款自住房,手上有100万,是买房好还是存定期好?
你既然已经有了自住房,再买房肯定属于投资性质了,在当前的政策导向下,还在考虑是否买房的问题,说明你对政策太不敏感了。首先必须明确地说,先打消买房的打算,这个考虑都不要考虑的,为什么这么说呢?“房子是用来住的,不是用来炒的“这句话都快说烂了,但是它又清清楚楚的告诉了我们政策导向。中国的经济结构已经发生了转型,房地产不再作为支柱产业,因为这个泡沫太大了。
我们必须找到新的经济增长点来代替房地产对经济的支撑作用。目前新的经济增长点也是很明确的,那就是大科技。未来的经济增长一定是要靠科技的发展,比如5G技术产业链、生物医药、人工智能、大数据、云计算、新能源等代表未来发展方向的新技术会在未来10年起主导作用。
所以在这样明朗的政策环境下面,如果还要去买房投资,那简直就是搞晕了头。既然不投资房产,剩下的也只有一个选择了,那就是投资理财。当然你觉得自己的风险偏好比较低,不能承受本金的损失的话,那就买一些保本的产品,获取稳定的收益。保本的理财产品,有国债、银行存款、银行大额存单,银行结构性存款等。
国债保本保收益,三年期国债利率是4%,五年期国债利率是4.27%。银行定期存款,如果是普通的银行定期存款,所以是很低的,5年期也只有2.78%。你可以通过京东金融或者支付宝上面,去买民营银行或者农商行发行的一些特色存款产品,这些产品安全性毋庸置疑,收益却又很高,可以达到5%左右。
银行大额存单也是个不错的选择,三年期银行大额存单利率可以达到4.125%,也是保本保收益。结构性存款也可以买,结构性存款保本,但不保息,本质上是银行存款。虽然利率是浮动的,但由于结构性存款挂钩了金融衍生品,往往可以获得高额的收益。根据实际效果来看,至少也可以获得4%的收益。
好了就说这么多,希望可以帮助到你。祝你投资顺利。
提出这个问题具有代表性,可能是很多人目前都正在纠结的事情。
这几年,房价上涨速度杜特别迅速,简直称得上日新月异,有些地区涨价在20%~30%左右,有些地区竟然达到50%。
在此之前买房的人都挣了大钱,比较幸运。有些人困于当时手里没钱,无法购买,现在手中有钱了,想投资房地产,购买房子作为储备,当作保值投资,但是眼下房价趋于平稳,有些地区甚至出现稳中带降势头,因此大家纠结到底买还是不买?恐怕买了之后房子降价赔钱,又恐怕不买,后期涨价错失良机。就这个问题,一个星期前有两位朋友向我咨询,我给他们提出一些建议,现在写出来供大家参考。认为说得不对,也请大家在评论区发表一下自己看法。
另一位朋友是“多房族”,房屋收取租金的那种,身价近千万,已经有4套房了,都在外面租着,现在手头宽裕,打算再买一套,其实像他这种情况就没必要紧张,应该等等看看再说。毕竟算上他住的,现在已经有5套住宅,不用为房子发愁,而且纯粹投资房地产,眼下并不是最佳时机,况且他没有工作,全靠收取租金过日子,假如房价下跌,没人租房子,他就会失去生活来源,所以手里的钱最好存在银行里做储备,以防生活不时之需。我跟她说了自己意见,她表示很有道理,说她那个小区正在进行改造,目前动向不明。最后放弃购置房产,钱投到其他项目中去了。