工商银行的房贷一般多久能批下来？

Question

如题所述

Answer 1

一个月左右或者两三个月，批下来快，符合条件的一般不超过1个月。但是现在是放款慢，由于房贷缩紧，都要排队放款，普遍要等两三个月以上。
一般是二十个工作日。首先要考虑该客户所购房产有没有欠款的情况。若无贷款，一般是15-20个工作日左右会放款。工行作为国有银行之一，放款速度一般来说是比较快的，但若卖房者有涉及欠款，那么时间会延迟更久一些。若借款申请人人有不良征信记录、岁数过大，或还款能力不足等情况，时间也会延长了。在房地产市场受到政策严厉调侃的时候，工行银行会根据政策要求控制房贷放款金额。在这种放款政策收紧期，大家申请住房贷款就会困难很多，审批时间也拖延很久。
拓展资料：
维持稳定的状态，如果大家在申请工行房贷期间，收入发生了比较大的波动，或者在其它金融机构产品了其它贷款，那么就会影响到工行房贷审批速度。甚至，不少人会因为这样的原因被拒贷。在申请工行房贷时，要避开春节、国庆等大型节假日。因为放假期间，大家的购房贷款申请是没有人进行审批的，只会白白浪费时间。
工商银行房贷审批一般是二十个工作日。涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。

Answer 2

工商银行发布了一条叫房贷新政：
第一条：房贷借款人的最高年龄从65岁提高到了70岁。
第二条：借款人年龄和贷款期限之和不能超过75年，比之前又涨了五年。
第三条：房贷的最长期限仍然是30年。
意思是大家就得当一辈子的房奴了，惊喜不！
根据2015年世界卫生组织人口调查：
男性的平均寿命74岁，女性的平均寿命77岁。
如果按这个来说，真的是奔着一辈子房奴去了。
这次这项政策会影响哪些人？
表面上看可能是主要影响两类人群，但实际上影响面要更广一些。
第一类人群是65岁以上的中老年人，以前65岁以上就不能贷款了，现在超过65岁只要不超过70岁还是可以来做房贷的。
第二类人群是40岁以后的中年人，因为以前只要是超过了40岁，如果想贷满30年 就不太好办了。
比如说之前45岁，最长的贷款期限就是25年，因为70年封顶。
现在这些人贷款期限可以加长，其实有助于缓解一部分中年人买房的压力，因为贷款期限加长了。
贷款期限长了是有好处的，长期锁定、抵抗通胀，而且每个月还的钱少，压力也会变少一些。
比如说现在一些年轻人，尤其是父母60来岁的这些年轻人。
因为现在很多的年轻人在一些一线城市，包括一些二线城市已经买了一套房了，如果想买二套房可能因为限购的政策，比如说二套房的首付比例要高一些，贷款的利率也要高一些，甚至有一些朋友可能就已经没有贷款买房的资格了。
那么对这些青年朋友们，如果想再买房，这个时候是有可能会用自己父母的身份或者名义去买而且获得贷款的。
所以说这次政策，不光是影响到了65岁以上的朋友和40岁以上的朋友，可能对一些青年人买房也有影响。
这件事我觉得大家可以重点关注，在工商银行贷款的贷款年限限延长不是坏事。来源：小司聊理财本回答被网友采纳

Answer 3

喇嘛对陈雪寒笑了笑，摇头说：“不要担心，我一定会一切顺利的。”他说得很安详，虽然十分的疲惫，但心中充满了喜悦。说完他对陈雪寒行了礼，意思是告别了。
陈雪寒对他回了礼，心中却有点疑惑，到底在喇嘛庙里发生了什么事情，使得这个小喇嘛能露出这种安详的神情？他有点走神，静静地目送扎吉远去，突然，小喇嘛回头对他说了一句话。
他没有听懂那是什么意思。那句话被吹散在了雪花里。等他想追上去，那个喇嘛已经消失在白雪中，好像从来就没存在过一样这两件事情，发生在两个相距千里的地方，然而，两件事情之中的秘密，细说出来，匪夷所之极。中原的地下古墓和西藏雪域之中的来客，有着何种别人不知的联系？这背后隐藏着的中国历史上最大的谜团，都将因为这个契机而解开。那件事情之后，我再次提笔开始记录这故事的后序，完全是因为事情有了意想不到的发展，这些发展虽然没有我以前想象的那么惊心动魄，但是它所带来的信息量远远超过我的预计。我在这件事情之后，明白了一个道理，很多事情的谜题和真相你不用刻意去追寻，等一切尘埃落定之后，会随着时间的流逝慢慢地浮现出来有一个哲人说过，只有在退潮的时候才能看到有谁没穿底裤。或者我用一个更加贴切的例子来形容，就是当你刻意去寻找一件东西的时候，往往翻遍家的每个角落都找不到；但当你并不是刻意去寻找的时候，它就会突然出现在你面前。有一些谜题就是这个样子我在那件事情之后，颓废了很长一段时间。那段时间，我一直在同时经历两种状态，一种是极其沮丧，我什么都不想做，就想躺在躺椅上面，回忆着以前的一些片段，然后想着自己当时的选择如果不是那样的话，会是怎么样的一种结果。想着如果我不是那么纠结，不是那么强迫症，我很可能会一步一步走到另外一种生活当中去，也许会比现在更加惬意。从另外一个层面来讲，不知道一件事情远远要比知道好很多，懂得要比不懂得痛苦很多另外一种状态就是我不停地给自己打气，告诉自己有些事情再不想做，也必须去做所以我一直怀着这么矛盾的心态，管理着三叔的铺子。一开始，因为没有潘子，很多事情都只有我一个人，举步维艰。每当我沮丧得想退出的时候，我就想想潘子在临死前给我唱的那首歌我没有资格往后退在这样的生意场上，我所谓的往前走其实只是一些小事情而已。如果在这种事情上我都退缩的话，我真的会对不起很多人。所以我努力着。到了第二个年头的第二个季度，很多事情都被我整理顺遂了。我发现了一个窍门儿，原来当一件事情你已经做得非常完整的时候，特别是你已经跳过了积累阶段发展到了一定程度之后，事情就变得愈加简单，因为你有机会犯错，你有机会掉头，而你整体的收益情况如果大于你的亏损，你的这个体系就能活下去。而且三叔的很多窍门儿我也慢慢摸到了到了第三个季度，我自己慢慢地把一批不太适合我的伙计淘汰，换上适合我的，虽然说没有三叔那个时候的风生水起，但是盘子的运行还是十分舒畅的看着现金流源源不断地流进来，我慢慢地对自己的能力有了一些信心。我发现自己也不像以前想的那么没用——成功原来是有方法的，而且并不困难在传统渠道开发完之后，我一边培训，一边做着之后的计划，一边去拜访些故人。最容易拜访的当然是小花他们。小花至今还住在医院里疗养，之前因为颓废我没有太多地关注他的伤势。他也是一个非常重要的人物，他那边队伍的经历我甚至还一无所知。本回答被网友采纳

Answer 4

当我们觉得人生不如意时，我们总会抱怨自己的运气不好，可你是否静下心来好好想过？你吃过多少苦，经历过多少磨难，哪里又觉得不如意了。我们都知道努力未必就能成功，但是努力之后不断的失败也是生命的财富，向死而生说的就是这样的道理。人的好运气会用光，坏运气也一样，总有用完的一天。努力过后积累的那些失败，也会成为一个久病成医的路霸，而这正是好运来临的拐点。也许有人会说，他比我聪明那么多，我怎么努力也追赶不上他的脚步，然后索性放弃。其实这只是一个让人滞留，让人安于现状的借口。更何况，你连跟别人拼努力你都达不到，更不用说拼天赋了。其实聪明只是少数人的属性。如果你没有这种属性，你也可以成为一个真诚的人，正直的人，单纯的人，勤奋的人，美好的人……因为这个世界，可不是单靠聪明就能支撑起来的。我曾经听到过一句话：身边的人要求你用功读书，不是因为他要你跟别人比成绩，而是因为他希望你将来会拥有选择的权利，选择有意义有时间的工作，而不是被迫谋生。努力变成更好的自己，只要你足够好，你就配得上这世上一切好的，并且可以选择想要的生活。都说贵在坚持，但是坚持在努力。越努力越幸运，百分百的付出或许得到的是百分之一的结果，但是只要心存信念_越努力，越幸运。我相信定能有所收获！

Answer 5

按规定申请房贷的材料准备好，正式进入审批流程后，是公积金贷款的话，15个工作日内（也就是3周时间）如果是商业贷款的话，往往通常需要三个月，可以审批下来。
贷款审批下来并不代表立即放贷，银行要根据房贷的资金额度安排贷款计划。房贷业务多的大银行，一般要2~3个月才能排入贷款计划放贷。
一、房贷审批流程

1、 贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。(最好自己咨询，以银行的答复为准)

2、客户经理录入系统

贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

随后，他们会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常，个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。

客户经理的初审通过之后，他们就需要将你的信息录入到系统中，并且扫描上传。他们在将你的信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个，每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。

将你的信贷材料录入到系统之后，他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。

3、信审部门审查

客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。

4、审批人审批

银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。

5、银行放款

审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。

二、房贷一般需要多久时间才能审批下来？

可能这一套审批流程会因为不同的银行有些出入，但是基本上整体的流程应该都差不多。至于，这样的审批流程需要花费多长时间，我们就得看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。当然，同时也要看国家政策对银行的影响有多大。所以，这个具体的时间还真不好说，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。