杏子阴：指杏树的树荫
假凤泣虚凰：指藕官在杏树下面哭泣死去的药官，由于藕官是女的，而凤凰中的凤是雄性凰为雌性，故称假凤，由于药官已死，虽是凰，但已只能称虚凰了
茜纱窗：指宝玉的住所
怡红院真情揆痴理：宝玉听
芳官讲述藕官、菂官的故事，二人虽是一片痴心，却是真情可鉴
回目的意思就是：小生藕官与小旦菂官，因戏中常扮夫妻，以至假戏真做，彼此相爱。后来菂官逝去，藕官念念不忘，每到清明都去拜祭。 这一年藕官（假凤）在杏子阴为菂官（虚凰）烧纸祭拜，被一婆子发现，幸得宝玉维护。宝玉不知她们的原委，藕官也不便自己说，便让他去问芳官。于是在怡红院中，茜纱窗下，芳官动情感慨地给宝玉讲述了二人这段痴情的故事。