我买的是毛坯房,楼上比我先装修,结果改水的时候跑水了,把我家整个屋顶全泡了,我家装修的时候给整了一遍,但才过几个月,屋顶又大泡小泡了(跑水过了快一年了),找楼上说是等干了以后再说,可是我急着搬房子怎么办,我欲找楼上签订维修协议,内容该怎么写啊?我可不想他维修一次就算完了,没过几个月屋顶再次起泡,我现在找他他都开始不耐烦了..........郁闷
楼上装修泡了你家屋顶,你可以和楼上的住户协商解决,如果协商没有结果,可以向法院提起民事诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
第十六条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
现在的问题是还没干透,但是都过了一年了,我怀疑还在渗水,但楼上还说等干了再说,让他处理他还不耐烦,我到底是该怎么要求他维修啊,给指条明路好吗,具体点(我装修好了)
追答你让他给你出从新整体装修的钱,他肯定不干!如果里面没干透,怎么整都不行,以后还会有局部长毛,反碱、霉变。如果不严重就局部修吧。按我说的把底铲干净,再凉几天。刮上防水腻子,刷上防锈漆,在整体刷乳胶漆。你让他出人按我说的给你修呗!或者你修让他给你出钱。 如果面积大,严重那就得你和他协商整体装修了。楼上楼下住着,低头不见抬头见,我感觉不要闹的太僵!
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