必须先有设计方案，才能制定拆迁安置补偿方案和征收拆迁吗？设计方案怎么影响补偿方案？

Question

如题所述

Answer 1

不一定。设计方案，拆迁安置补偿方案和征收拆迁没有必然的联系。原来的房子拆迁后，设计为街道，广场，学校，医院等公益设施，有没有设计方案和征收拆没有必然关系。就是设汁为商品房，和拆迁也没有什么关联。

Answer 2

设计方案与征收拆迁是两个层面上的问题。设计方案是按照城市规划总体要求，纳入当地国民经济总体计划，符合公共利益需要，按计划日程经过论证批准后进行的方案设计。而征收拆迁是落实具体设计方案的实施行为。按照征收补偿按市场化评估的原则，设计方案不应与补偿挂钩，被征收的房屋和土地应与类似与当地房地产市场价格进行补偿，与你设计方案的造价或者总体盈亏没有任何关系，所以当地政府在城市规划设计方面应量力而为。

Answer 3

设计方案实施是土地征收的导向，是明确为什么要征收土地、征收土地做什么、怎么用等问题。只有明确了用途，且在两年内必须动工修建使用的，才制定“四书一方案”并报省人民政府批准后实施土地征收。设计方案没有经过论证或论证没有通过，都是不可能明确得了土地征收后的用途的，也无法报批土地征收。本回答被网友采纳