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二手房的房产证过两年和过五年有什么区别
如上。
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推荐答案 2015-07-24
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其他回答
第1个回答 2013-12-28
过两年的不用交营业税,过五年的不用交个人所得税。契税是无论什么时候都要交的,只是比例不一样。个人首次购房和房屋面积在90、144两个分界线的契税是不一样的。
第2个回答 推荐于2017-04-20
目前政策是二手房的房产证过两年可以不交营业税,个税是必交的。二手房的房产证过五年不交营业税,房主是唯一自住用房个税不用交。别的税费不受年代限制。
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第3个回答 2018-07-26
普通住宅的二手房证过五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年。
如果过五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,最多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。
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第4个回答 2015-07-27
过两年的不用交营业税,过五年的不用交个人所得税。契税是无论什么时候都要交的,只是比例不一样。个人首次购房和房屋面积在90、144两个分界线的契税是不一样的。
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