其实从古到今，四合院的价值一直都为人所识。从皇亲国戚的宅邸，到文化名人旧居，乃至老北京人悠远记忆中的“大杂院”，四合院承载了太多的历史积淀和悲欢离合，见证了时代的变迁和沿革。2009年，北京市颁布并实施了相关条例，进一步放宽了对四合院投资的限制。其后，四合院以其厚重的文化底蕴和历史文物价值，吸引了更多投资者的目光。无论是发怀古幽思的成功人士，还是精于投资的商人，都对幽深胡同深处的一幢幢深宅大院情有独钟。
北京四合院以悠久历史和丰富文化内涵吸引着世界各地的游客，而其巨大升值空间则成了投资商人追逐的目标。2009年3月，北京一处面积7000平方米的四合院报出了4亿元的高价，让地产投资商再次把目光聚集在了古老的四合院上。
四合院其实并不是新近兴起的
投资项目。早在2004年，北京就出台相关政策，取消了对四合院购买者的户籍限制，以此鼓励更多人投资四合院。从那时起，四合院交易量就开始出现增长。据统计，除了政府维修保护的四合院之外，北京每年至少有30～50套私人投资的四合院进行翻新和装修，以投入市场租售。
2009年，北京市颁布规定，鼓励单位和个人购买旧城历史文化街区房屋或院落，例如：对于北京旧城历史文化保护区的购房者，可享受减半征收契税的优惠政策。此规定的实施，进一步促进了北京的四合院房屋交易市场的繁荣。